Vereniging voor makelaars en taxateurs

• Home
•  » Koopwoningen
•  » Aanbod
•  » ZWANENBURG
•  » Dennenlaan 1J
•  » Afdrukken

Dennenlaan 1J, ZWANENBURG

Omschrijving

Zeer centraal - in het winkelcentrum - gelegen ruim bemeten penthouse met prachtig uitzicht over Zwanenburg/Halfweg e.o. De woning bestrijkt de gehele (!) vierde verdieping van het gebouw "Dennenlaan/Hoek Zwanenburgerdijk" en omvat circa 135 m2, verdeeld over vier royale kamers. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime dakterrassen gelegen op het zuidoosten en noordwesten, alsmede een klein terras op het noordoosten, dus er zijn altijd zon- én schaduwmogelijkheden. Bijzonderheden: berging in onderbouw, eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein, lift aanwezig.

Indeling
Begane grond: berging in onderbouw, eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein, centrale hal met lift.

Vierde verdieping: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, kast met c.v.-opstelling, natte ruimte met aansluiting wasmachine/-droger, slaapkamer aan achterzijde (4,9 x 3,3 meter), tweede slaapkamer aan achterzijde (4,1 x 3,1 meter) met schuifpui naar op noordwesten gelegen dakterras (2,2 x 4,0 meter), derde slaapkamer aan achterzijde (5,0 x 3,3 meter), badkamer (zie "Bijzonderheden"), gang naar woonkamer met deur naar op noordoosten gelegen dakterras (2,5 m2), ruime woonkamer (63 m2) met half open keuken (zie "Bijzonderheden") en schuifpui naar op zuidoosten gelegen dakterras (2,2 x 4,0 meter).

Bijzonderheden
* In het winkelcentrum gelegen royaal penthouse, welke de gehele (!) vierde verdieping bestrijkt van het in circa 1986 gebouwde appartementencomplex "Dennenlaan/Hoek Zwanenburgerdijk";
* Eén van de weinige penthouses die Zwanenburg rijk is met prachtig vrij uitzicht over de wijde omgeving;
* De woonoppervlakte bedraagt circa 135 m2, verdeeld over een ruime woonkamer en drie royale slaapkamers;
* Lift aanwezig;
* Berging van 4 m2 in onderbouw;
* Eigen parkeerplaats (met beugel) op naastgelegen parkeerterrein;
* De woning beschikt over drie dakterrassen gelegen op het:
> noordwesten (middag- en avondzon) van 2,2 x 4,0 meter, bereikbaar via de tussenslaapkamer;
> zuidoosten (ochtend- en middagzon) van 2,2 x 4,0 meter, bereikbaar via de woonkamer;
> noordoosten (ochtendzon) van 2,5 m2, bereikbaar via de gang naar de woonkamer;
* Half open keuken met twee kastblokken - waarvan één met bovenkasten - met inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap;
* Badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, ligbad en douchecabine;
* Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk en type "Remeha W23" uit 2007;
* De woning is in 2005 in het kader van Schipholisolatie Fase 2 voorzien van dubbele beglazing;
* De servicekosten bedragen EUR 138,66 per maand (EUR 1.663,92 per jaar), inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud;
* De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenlaan/Hoek Zwanenburgerdijk” omvattende Dennenlaan 1-A tot en met 1-J (zeven woningen en horeca-/winkelruimten op begane grond);
* De administratie van de financieel gezonde Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd;
* De bij het gebouw behorende grond is in eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Er is derhalve sprake van recht van opstal, welke - onder de opstalvoorwaarden 1970 - eindigt per 1 oktober 2028. Voor deze woning bedraagt de fiscaal aftrekbare opstalvergoeding voor het lopende tijdvak EUR 316,11 per jaar. De opstalvergoeding wordt, op basis van inflatieprocenten, per 1 oktober 2018 geïndexeerd;
* De woning is zeer centraal gelegen in het winkelcentrum van Zwanenburg, in de directe nabijheid van supermarkten Dirk van den Broek en Albert Heijn, bushalte lijn 179 richting station Sloterdijk, bushalte lijn 80 richting binnenstad Amsterdam én Haarlem, het te realiseren "Sugarcity" met in 2012 operationeel NS-station, recreatiegebieden "Park Zwanenburg" en "Spaarnwoude" en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Foto's