Strengdijk 50

Courant zeugenbedrijf met bedrijfswoning, bedrijfsopstallen, ondergrond en cultuurgrond, gelegen in het buitengebied van Erica, gemeente Emmen. Het gehele perceel is circa 03.14.65 ha groot. Het bouwblok is circa 2 ha groot.

Momenteel worden op deze locatie 1.250 zeugen, 300 opfokzeugen en circa 4.000 gespeende biggen gehouden.

Het betreft een SPF-bedrijf met de hoogste gezondheidsstatus.
De levende have en varkensrechten zijn in overleg ter overname beschikbaar.

Er is een dakhuurovereenkomst voor zonnepanelen, vergoeding € 12.000,-/jaar.

VERGUNNINGEN:
Op 1 oktober 2014 is er een Natuurbeschermingswet-vergunning afgegeven voor het houden van:
- 8.976 gespeende biggen
- 320 kraamzeugen
- 140 kraamzeugen
- 1.522 guste / dragende zeugen
- 648 opfokzeugen

Op 16 december 2016 is er een Omgevingsvergunning afgegeven voor dezelfde dieraantallen.

Stal 4 (biggenstal) is niet gerealiseerd.


BESTEMMINGSPLAN:
De locatie heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Niet grondgebonden 2' en deels 'Groen'.

Functieaanduiding: deels 'Waterberging' (rechtsachter op het perceel)
Maatvoeringsaanduiding: 'Maximum bebouwd oppervlak: 12.000 m2'
Bouwblok: circa 2 ha, waarvan circa 1 ha bebouwd.

Er is een bouwvergunning aanwezig voor de bouw van een biggenstal. Deze is nog niet gerealiseerd.

BEDRIJFSWONING:
Bouwjaar: Circa 1959 en in 2014 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak.
Inhoud: Circa 800 m3
Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang, toilet, wasruimte, woonkamer, woonkeuken, kelder, kantoorruimte en achterdeur met doorgang naar hygiënesluis.
1e verdieping: 5 slaapkamers (3 met balkon), badkamer met ligbad, vlizotrap naar zolder.

STAL AAN HUIS:
Bouwjaar: Circa 1959
Inrichting: Hygiënesluis, bedrijfskantine, kantoor en voormalige stal.
Afmetingen: Circa 24,7 x 18,2 m en 7,1 x 4,8 m.
Mestopslag: Deels onderkelderd

BIGGENSTAL:
Bouwjaar: Circa 1981, 1989 en 2000, verbouwd in 2017/2018.
Afmetingen: Circa 33,87 x 93 m.
Mestopslag: Geheel onderkelderd, circa 1.600 m3.
Deze stal verkeert in matige staat.

Indeling/inrichting: Afleverruimte, centrale gang tussen twee stallen in,
4 + 7 afdelingen met 4 grote groepen voorzien van:
Vloeren: Stalen driekant rooster met beton
Hokafscheiding: Kunststof hokafscheiding
Voersysteem: Droogvoerbakken, automatisch vullen
Verlichting: TI- en ledverlichting
Klimaatregeling: Luchtinlaat kokers, mechanische bovenafzuiging met automatisch diafragma
2 afdelingen (verhoogd) met 1 grote groep (2 groepen te maken) voorzien van:
Vloeren: Volledig kunststof rooster
Voersysteem: Droogvoerbakken, automatisch vullen
Verlichting: TI- en ledverlichting
Klimaatregeling: Mechanische bovenafzuiging, luchtinlaat klep
8 afdelingen a 4 hokken (voorheen kraamafdeling) voorzien van:
Vloeren: Stalen driekant rooster met beton
Hokafscheiding: Kunststof hokafscheiding
Voersysteem: Droogvoerbakken, automatisch vullen
Verlichting: TI- en ledverlichting
Klimaatregeling: Luchtinlaat kokers, mechanische bovenafzuiging met automatisch diafragma.

KRAAMSTAL:
Bouwjaar: Circa 2018.
Afmetingen: Circa 30,69 x 86,1 m.
Mestopslag: Geheel onderkelderd, circa 2.117 m3.

Indeling/inrichting:
Kantine / kantoor
10 afdelingen met 2x17 kraamhokken voorzien van brede gang om groepskraamhokken mogelijk te maken.
1 afdeling voorzien van:
Vloeren: Kunststofrooster met verwarmd biggennest en gietijzer onder de zeug
Hokafscheiding: Kunststof hokafscheiding
Verwarming: Biggenlamp
Voersysteem: Kunststof trog, Daltec automatisch voersysteem, dosators met kleine vijzel (precies voeren)
Verlichting: Dagverlichting, Led-TI verlichting

GUSTE- EN DRAGENDE ZEUGENSTAL:
Bouwjaar: Circa 2000, geheel gerenoveerd in 2018.
Afmetingen: Circa 35 x 90 m.
Mestopslag: Geheel onderkelderd, circa 1.200 m3.

nrichting en indeling: Centrale gang
2 afdelingen met 2 x 4 hokken en 2 x 3 hokken (160 opfokzeugen per afdeling)
voorzien van:
Vloeren: Betonrooster met bolle vloer
Hokafscheiding: Kunststof hokafscheiding
Voersysteem: Droogvoerbakken, automatisch vullen
Verlichting: Ledverlichting
Klimaatregeling: Luchtinlaatventielen met automatische sturing
2 afdelingen met gorte separatieruimte (325 fokzeugen per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Ligplaatsen, dichte betonvloer, overige betonrooster
Hokafscheiding: Beton en kunststof
Voersysteem: 7 voerstation IImar
Verlichting: Led-TL verlichting
Klimaatregeling: Luchtinlaatventielen automatische sturing en Meet-/smoorunit naar luchtwasser
1 afdeling als vorige, echter met 2 voerstations
Dekstal met 4x24 dekboxen voorzien van:
Voersysteem: RVS trog met volumedosators
Klimaatregeling: Centrale afzuiging naar luchtwassers, luchtinlaatventielen, automatische sturing
Dekstal met 3x22 boxen en 1x23 boen en 4 berenhokken, inrichting als vorige
Opfokstal controlegang en 2 groepen voorzien van:
Voersysteem: 1 zijde met 2 groepen met droogvoerbakken, 1 zijde met 2 aanleerstations
Klimaatregeling: Centrale afzuiging naar luchtwassers, luchtinlaatventielen, automatische sturing.

ERF / OVERIGE VOORZIENINGEN:
Circa 3.000 m² erfverharding, bestaande uit beton en betonklinkers
Mestsilo met kap (2.279 m³) van Harvestore (niet in gebruik, kwaliteit matig)
Kadaverkoeling Dumbox
Aparte bedrijfsunit met puinverharding
Noodstroomaggregaat 250 kVA
Vaste hogedrukleiding door het gehele bedrijf
Warmtepomp, R&R, gebruikt warmte uit luchtwassers (geen gasverbruik)
Middenspanningsruimte elektra

CULTUURGROND:
Oppervlakte: Circa 0.73.85 ha.
Grondsoort: 34% veen en 66% zand.
Huidig gebruik: Blijvend grasland.

KADASTRALE GEGEVENS:
Emmen AF 896 1.00.00 ha
Emmen AF 1092 0.21.10 ha
Emmen AF 1093 0.73.85 ha
Emmen AF 1095 0.32.55 ha
Emmen AF 1195 0.15.90 ha
Emmen AF 1196 0.71.25 ha

Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met:
Marc Albers, 06 - 1395 1758 of 0570 - 50 15 00