Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Rheezerveenseweg 15

7796HM Heemserveen

prijs op aanvraag
Soort Melkveehouderij
Perceeloppervlakte 357208 m2
Aangeboden sinds 20 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Schutte Agrarisch Vastgoed

Hardenberg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

01. Algemeen
Het betreft hier een modern melkveebedrijf met een traditionele boerderij, ligboxenstal, machineberging, jongveestalling, sleufsilo’s en verdere toebehoren op 35.72.08 hectare zandgrond (voornamelijk veldpodzolgronden), met een huiskavel van bijna 20 hectare (wat momenteel in gebruik is). Het bedrijf ligt in Heemserveen, nabij Hardenberg (Overijssel), en telt een capaciteit voor het houden tot maximaal ca. 125 melkkoeien met jongvee.

02. Ligging
Het bedrijf ligt in het buitengebied van Hardenberg, in de buurtschap Heemserveen, tussen Hardenberg en Lutten.

03. Bestemming
Agrarisch met waarden, besloten veenontginningsgebied, gelegen in een agrarisch gebied.

04. Vergunningen
Milieuvergunning: voor het houden 126 melkkoeien (A1.100) en 88 stuks jongvee.
Nb-wet vergunning: Nb-wet vergunning voor het houden van 126 melkkoeien en 88 stuks jongvee

Omschrijving gebouwen:

05-1. Woonhuis 15 en 15a
Het woonhuis betreft een wooneenheid in de traditionele boerderij en is gebouwd in 1927. De woonhuizen
zijn door de loop der tijd verbouwd en gemoderniseerd. De boerderij is opgetrokken in steens muren,
m.u.v. de voorgevel, dit betreft een spouwmuur. De kozijnen betreffen grotendeels hardhouten kozijnen
(enkele kunststof kozijnen), voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de dakkapel). Verwarming middels C.V.
installatie. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

De indeling van nr. 15a is als volgt:
Begane grond: bijkeuken – kantoor – keuken, met aanbouwkeuken van het jaar 2007 – woonkamer – gang
met badkamer, voorzien van ligbad, douche, badmeubel – toilet en trapopgang naar….
Bovenverdieping: Overloop met 5 slaapkamers, vaste kasten en toilet. Vlizotrap naar zolder.

De indeling van nr. 15 is als volgt:
Begane grond: hal/ bijkeuken – keuken, met aanbouwkeuken van het jaar 2012 – gang/hal – woonkamer – meterkast – doucheruimte (rond 1990), voorzien van douche, toilet en badmeubel – toilet – slaapkamer met vaste kast – trapopgang naar…..
Bovenverdieping: Overloop met 2 slaapkamers met vaste kasten en doucheruimte.
De woningen hebben aparte gas – water en elektra aansluitingen

05-2. Achterhuis
Het achterhuis is ingericht met een opslagruimte, een gang welke beide woningen met elkaar verbind, voormalige jongveestalling, welke nu in gebruik is als opslagruimte, met een bergzolder welke in 1993 is gerealiseerd.

05-3. Machineberging
De machineberging is tegen het achterhuis aangebouwd en is gebouwd in 2001/ 2002 en telt afmetingen van 20m x 19m. De loods is opgetrokken met stalen spanten en de wanden zijn bekleed met stalen damwandprofiel platen, het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Achter de machineloodsbevindt zich een hooi/ stro-opslag met afmetingen van 15m x 7,5m, deze is gebouwd in 1982/ 1983. Onder deze hooi/ stro-opslag bevindt zich een mestkelder met een inhoud van ca. 78 m3. Het dak van deze hooi/stro-opslag is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

05-4 Jongveestalling
Achter de machineberging is de jongveestalling gevestigd voor het jongere jongvee, in twee grote iglo’s en in een verrijdbare kalverenstal met strohokken.

05-5 Ligboxenstal
De ligboxenstal betreft een 2+1 rijige stal en telt afmetingen van 21,60 m x 57,80 m en is gebouwd in 1979, verlengd in 2002 en verbouwd in 2012. De stal is opgetrokken met deels stalen, gegalvaniseerde spanten (voorste deel) en deels met houten, gelamineerde spanten, de gevels betreffen prefab deels betonpanelen met steenmotief en deels metselwerk, de topgevels betreffen sandwichpanelen. Het dak van de stal is deels gedekt met sandwichpanelen en deels met asbestvrije golfplaten. Onder de stal bevindt zich de mestkelder, met een inhoud van ca. 1.650 m3. Van de oorspronkelijke stal is weinig meer zichtbaar, het betreft een moderne stal, waarbij de bovenbouw van het ‘oude’ gedeelte voorzien is van nieuwe spanten en verbreed is. Ook de boxen aan de buitenzijde zijn verlengd.
De stal is voorzien van:
- 117 grootveeboxen en 18 jongveeboxen met zwevende boxafscheidingen;
- twee separatiehokken (strohokken) voor totaal 9 koeien
- roostervloer;
- zelfsluitend voerhek, deels veiligheidsvoerhek;
- koeborstel;
- rondpompsysteem drinkwater;
- 2 melkrobots, Lely A4 van het jaar 2016 met separatie naar de strohokken
- klauwbekapruimte
- ruimte voor 20 eenlingboxen
- eigen melktank, inhoud 8.000 liter, voorzien van warmteterugwinning en voorkoeler
- kantoorruimte in de stal

05-6. Mestbassin
Er is een mestbassin aanwezig, achter op de huiskavel, met een inhoud van 590 m3.
06-7. Sleufsilo’s/ vaste mestopslag/ krachtvoersilo’s
Er is een sleufsilo aanwezig met afmetingen van ca. 64m x 7,35m, daarnaast ligt een kuilplaat, eveneens met afmetingen van 64m x 7m. Verder zijn er nog twee kuilplaten aanwezig, elk met afmetingen van ca. 64m x 7m en 64m x 6,5m. tevens is er nog een sleufsilo aanwezig met afmetingen van ca. 16m x 6m.
Er zijn 4 krachtvoersilo’s aanwezig met een inhoud van respectievelijk 5,8,12 en 13 ton en 2 kunstmestsilo’s met een inhoud van respectievelijk 8 en 10 ton.
Er is een vaste mestopslag van ca. 7,60m x 5,70m x 1,20m met perssapafvoer.

05.7 Landbouwgrond
De landbouwgrond is verdeeld in 4 kavels. De huiskavel is ca. 16 hectare, achter de huiskavel ligt een kavel van 11.49.13 hectare, schuin tegenover de gebouwen een kavel van 4.22.40 hectare en op hemelsbreed 450 m vanaf de gebouwen ligt een kavel van 3.07.55 hectare.
De grondsoort betreft een Hn21, veldpodzolgrond. Een goede zandgrond, welke gedeeltelijk is gedraineerd.

Bijzonderheden
Bezichtigingen: Bezichtigingen geschieden alleen via Schutte agrarisch vastgoed.

Vraagprijs: De vraagprijs is op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar. De vraagprijs is een prijs kosten koper, dit houd in dat de kosten voor het notariaat, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en kadasterkosten voor rekening komen van koper.

Fosfaatrechten/ voorraden: Deze zijn niet in de koop opgenomen en kunnen, indien gewenst worden overgenomen.
Datum van levering: in overleg.

Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd

Bodemverontreiniging:

Omzetbelasting: De overdracht van het bedrijf vindt plaats in de zin van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting 1968.
Informatie over de plaats Hardenberg vindt u op: https://nl.wikipedia.org/wiki/Hardenberg_(stad)

Wij raden u aan om u goed te informeren inzake het bestemmingsplan (gemeente Hardenberg, tel. nr. 14-0523) en de benodigde vergunningen (gemeente Hardenberg en provincie Overijssel, tel.nr. 038-499 88 99)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
prijs op aanvraag
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
357.208 m²
Algemene gegevens
Grondsoort
zand
Hoofdfunctie
Melkveehouderij

Locatie