Zevenbergseweg 11

Pluimveestallen aan de Zevenbergseweg 11 te Klundert op een perceel totaal groot 3.735 m².

In het buitengebied van Klundert op geringe afstand van de bebouwde kom, liggen de pluimveestallen aan en nabij de Zevenbergseweg 11 te Klundert.
Perceel c.q. het bouwblok is totaal groot ca. 3.735 m².
Het perceel heeft een goede ontsluiting, gelegen aan een verharde polderweg.

Kadastrale gegevens
Het perceel met de pluimveestallen wordt te koop aangeboden en is als volgt kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Klundert, sectie G, nummer 543.


Indeling
Pluimveestallen
De pluimveestal bestaat uit twee nagenoeg identieke stallen (939 m² netto per stal) met tussenruimte t.b.v. installaties, hygiëneruimtes en observatieruimte.
De stal is omstreeks 1997 gebouwd op staal, spouwmuren uit betonelementen (geïsoleerd) met deels damwandprofielplaten en een geïsoleerde betonvloer. Het dak bestaat uit een stalen constructie met vrije overspanning en is gedekt met geïsoleerde staalplaten.

Beide stallen zijn gelijk in afwerking en voorzieningen. Door de jaren heen zijn deze zeer goed onderhouden en voorzien van vernieuwde installaties.
De stallen beschikken over een automatische aggregaat, vloerisolatie, TL verlichting, openslaande deuren en de stallen zijn in 2016 volledig asbestvrij gemaakt.

In 2018 is de computer, de groepenkast en zijn de drinkleidingen vervangen en in 2019 zijn de stallen voorzien van een vernevelsysteem.
Er is een Wesselman verwarming aanwezig met drie warmte wisselaars (2010). En in 2020-2022 zijn de stallen voorzien van twee nieuwe kachels.

Er dient nog een separate elektra meter en wateraansluiting gevestigd te worden.

*Momenteel zijn de pluimveestallen in gebruik.

Enkele kenmerken
- Tulderhof inlaatventielen;
- Vernevelsysteem (2019);
- Drinkleidingen (vervangen in 2018);
- Wesselman verwarming met 3 warmte wisselaars (2010) per stal;
- Twee nieuwe kachels in 2020-2022;
- Plastic voederbakken;
- Opvang spoelwater;
- Lengte ventilatie aanwezig;
- Groepenkast in 2018 vervangen;

- Verhard recht van overpad;
- Asbestvrij (2016);
- 4 silo’s a 20 ton voer;
- Goede bereikbaarheid;
- Salmonellavrij;
- Mogelijkheid tot aankoop pluimveerechten.

Pluimveerechten
Eventueel zijn er 15.500 stuks pluimveerechten aan te kopen. Voor meer informatie over deze rechten graag contact opnemen met Staal Makelaars.

NB-Vergunning
Er is een NB-vergunning aanwezig. Vergunning voor 40.000 vleeskuikens met een emissie van 1.400 kg NH3/jr.

Erfdienstbaarheden
Op het perceel is de volgende erfdienstbaarheid gevestigd: ‘’ten laste van perceel kadastraal bekend gemeente Klundert sectie G nummer 543 gedeeltelijk, als dienend erf, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg (ook ten dienste van de landbouw) om te komen en te gaan naar de openbare weg, plaatselijk genaamd Zevenbergseweg.’’

Kort samengevat; Om perceel G 543 te bereiken dient men gebruik te maken van percelen G 560 en 564 (ook ten dienste van de landbouw). Om dit te kunnen doen is hiervoor een erfdienstbaarheid/recht van overpad gevestigd.

Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers is het volgende bekend:
Perceel G 543 is belast met een opstalrecht Nutsvoorziening ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Moerdijk’ van de gemeente Moerdijk, heeft het perceel de bestemming enkelbestemming ‘Agrarisch’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 7’.

Naast agrarisch gebruik zou u ook aan andere doeleinden kunnen denken. Hierbij is wellicht een bestemmingswijziging nodig.
Voor meer informatie rondom het bestemmingsplan en bestemmingsplanwijzigingen, kunt u te allen tijde contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 550.000,- k.k. excl. pluimveerechten
Oplevering: In overleg

Tot slot
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.