Langesteeg 7

Leusden € 1.500.000,- k.k.

Soortonbekend
Dit object printen
Langesteeg 7 Leusden - foto 1
Langesteeg 7 Leusden - foto 2
Langesteeg 7 Leusden - foto 3
Langesteeg 7 Leusden - foto 4
Langesteeg 7 Leusden - foto 5
Langesteeg 7 Leusden - foto 6
Langesteeg 7 Leusden - foto 7
Langesteeg 7 Leusden - foto 8
Langesteeg 7 Leusden - foto 9
Langesteeg 7 Leusden - foto 10
Langesteeg 7 Leusden - foto 11
Langesteeg 7 Leusden - foto 12
Langesteeg 7 Leusden - foto 13
Langesteeg 7 Leusden - foto 14
Langesteeg 7 Leusden - foto 15
Langesteeg 7 Leusden - foto 16
Langesteeg 7 Leusden - foto 17
Langesteeg 7 Leusden - foto 18
Langesteeg 7 Leusden - foto 19
Langesteeg 7 Leusden - foto 20
Langesteeg 7 Leusden - foto 21
Langesteeg 7 Leusden - foto 22
Langesteeg 7 Leusden - foto 23
Langesteeg 7 Leusden - foto 24

Overdracht

Vraagprijs€ 1.500.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds3 maanden geleden
Aanvaardingin overleg

Oppervlakten

Perceeloppervlakte36500 m²

Algemene gegevens

Hoofdfunctieonbekend
Grondsoortzand

Foto's (24)

Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens
Langesteeg 7 te Leusdens

Langesteeg 7, Leusden

Een modern, ruim en landelijk gelegen (voormalig) pluimveehouderij in het buitengebied van Leusden met een bedrijfswoning gebouwd in 2002, twee goed onderhouden, leegstaande kippenstallen, opslagloods en garageboxen. Dit alles is gesitueerd op een fraaie huiskavel van totaal 03.65.00 ha.



Indeling woning



Begane grond:

Entree/hal, toilet en trapopgang; woonkeuken voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, toegang naar de kelder; bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; royale woonkamer met opens ... Lees de volledige omschrijving

Een modern, ruim en landelijk gelegen (voormalig) pluimveehouderij in het buitengebied van Leusden met een bedrijfswoning gebouwd in 2002, twee goed onderhouden, leegstaande kippenstallen, opslagloods en garageboxen. Dit alles is gesitueerd op een fraaie huiskavel van totaal 03.65.00 ha.

Indeling woning

Begane grond:
Entree/hal, toilet en trapopgang; woonkeuken voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, toegang naar de kelder; bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; kantoorruimte en een garage.

Eerste verdieping:
Overloop; vijf royale slaapkamers waarvan vier met vaste kast; badkamer voorzien van een douchecabine, bad, toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap.

Woonoppervlakte: circa 252 m2.
Woning inhoud: circa 700 m3.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van raamroeden.
De woning heeft het energielabel A.
In de koopakte zal een zgn. niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.




Omschrijving bedrijfsgebouwen

- Kippenstal; afmeting circa 15 x 78 meter, bouwjaar omstreeks 1997.
Opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, gegalvaniseerde spanten, zadeldak bedekt met ijzeren golfplaten, geïsoleerd.

- Kippenstal; afmeting circa 14 x 59 meter, bouwjaar omstreeks 1995.
Opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, gegalvaniseerde spanten, zadeldak bedekt met ijzeren golfplaten, geïsoleerd.

- Opslagloodsen; afmeting circa 15 x 41 meter, bouwjaar omstreeks 1985, gerenoveerd in 2007.
Opgetrokken in gedeeltelijk spouwmuren, gedeeltelijk damwand, betonvloer, zadeldak bedekt met abc en abc-vrije golfplaten.

- Garageboxen; afmeting circa 11 x 24 meter, bouwjaar omstreeks 1950, gerenoveerd in 2007.
Opgetrokken in gedeeltelijk spouwmuren, gedeeltelijk damwand, betonvloer, zadeldak bedekt met damwanddakplaten.

- Hooiberg, circa 66 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

- Schuur, circa 159 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

- Opslagloods, circa 403 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

Voorts is er mestopslag van beton aanwezig.
Rondom de bedrijfsgebouwen is erfverharding aangelegd, bestaande uit betonklinkers op afschot gelegd.

De woning met opstallen heeft een oppervlakte van ca. 01.00.00 ha.

Cultuurgrond:
Huiskavel ca. 02.65.00 ha. grasland, goed ontsloten en goede ontwatering, gelegen direct om de bedrijfsgebouwen heen.

Bestemming:
Agrarisch gebied met nadere aanduiding intensieve veehouderij,
gelegen in het verwevingsgebied.


Beschikking Wet Milieubeheer 18 maart 1997:
5.908 legkippen RAV code E.2.5.2
30 stuks jongvee RAV code A. 3.100
120 vleesvarkens RAV code D. 3.100
5.000 legkippen RAV code E.2.7
Totaal: 2.137,9 kg. NH3

Overige bijzonderheden:
- Degelijke erfverharding aanwezig d.m.v. klinkerbestrating;
- Mogelijkheden tot een zgn. ruimte-voor-ruimte regeling alsmede functiewijziging naar niet-agrarische activiteiten;
- Er is een bodemverontreiniging geconstateerd, de verkoper heeft deze bodemverontreiniging gesaneerd conform de definitieve beschikking van de Regionale Uitvoeringsdienst (RUD) Utrecht van 26 juli 2018.

Kadastraal bekend: gemeente Leusden, sectie H, nummers 608 en 621.


Verkoop zal geschieden via verkoop bij inschrijving. De verkoper heeft een notaris ingeschakeld en de notaris heeft, in overleg met de verkoper, de voorwaarden vastgesteld waaronder de verkoop zal plaats vinden. Kopers kunnen op een biedingsformulier, dat in een gesloten envelop bij de notaris wordt afgegeven, een bod uitbrengen op het verkochte. In een besloten bijeenkomst opent de notaris de enveloppen met de biedingsformulieren. Vervolgens heeft de verkoper 21 dagen bedenktijd om te beslissen of hij het verkochte gunt aan de hoogste bieder. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake de Wet Bibob.

Het inschrijfformulier en de richtlijnen zijn via ons kantoor beschikbaar.Toon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Wivema Vastgoed BV logo

Wivema Vastgoed BV

Woudenbergseweg 66
3953 MH MAARSBERGEN
W: www.wivema.nl
T: 0343-431260
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar