beschikbaar

Hoenkoopse Buurtweg 75

3421GC Oudewater

prijs op aanvraag
Soort Melkveehouderij
Perceeloppervlakte 530900 m2
Aangeboden sinds 15 december 2023

Omschrijving

Melkveehouderij bestaande uit vrijstaande monumentale bedrijfswoning en diverse functionele bedrijfsgebouwen, welke zijn ingericht voor het houden van 200 melkkoeien en 140 stuks jongvee. In totaal wordt het bedrijf met circa 53 ha geëxploiteerd, hiervan is 43.69.70 ha. grond in eigendom en 9.39.30 grond uitgegeven in erfpacht.

Woning:
Dit betreft de oorspronkelijke woonboerderij met achterhuis en is gebouwd in 1923. De woning is opgetrokken in steensmuren, de kozijnen zijn van hout voorzien van dubbele beglazing, de vloeren zijn van beton bedekt met plavuizen en hout, het dak is met riet en pannen bedekt.

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de royale hal die u toegang geeft tot een toilet, bijkeuken, wasmachineruimte en badkamer. De badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad en wastafel. Vanuit de hal is ook de riante woonkamer te bereiken met gezellige houtkachel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is voorzien van enige apparatuur. Tweede hal met toegang tot de slaapkamer, werkkamer en de kelder van circa 18 m2.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een royale overloop. Er zijn vier slaapkamers aanwezig met opbergruimtes alsmede twee bergruimtes.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als bergzolder.

Woonoppervlakte: circa 215 m2.

Achterhuis:
Het achterhuis is in gebruik als opslag en multifunctionele ruimte t.b.v. van de appartementen. In het achterhuis zijn twee appartementen op de begane grond gesitueerd, de verdieping is ingericht als bergruimte.

Appartementen:
Appartement 3 en 4 zijn gelegen in het achterhuis op de begane grond, gerealiseerd in 2020, en zijn circa 32 m2 groot. De appartementen beschikken over een eigen ingang en zijn uitgerust met een eenvoudige keuken, woonkamer en slaapkamer. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Appartement 1 en 2 zijn gelegen in de hooitas. Het complex is in 2019 gerealiseerd en bestaande uit betonnen voet, met houten potdekselplanken bekleed en voorzien van een sandwichpanelen dak. De appartementen zijn circa 50 m2 groot. De begane grond beschikt over een woonkamer en de keuken is voorzien van enige apparatuur. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Omschrijving bedrijfsgebouwen

Ligboxenstal
Bouwjaar: 2013 | afmeting: ca. 34,45 x 72,5 meter en aanbouw van tanklokaal van circa 65m2 | oppervlakte: ca. 2.563 m2.
Bouwaard: opgetrokken in betonelementen met steenstrips, topgevels bedekt met sandwichpanelen; gegalvaniseerde spanten; bedekt met sandwichpanelen; betonvloer en HCI welzijnvloer W3.
Type: 2+3 ligboxenstal voor 200 melkkoeien, zwevende ligboxen voorzien van diepstrooiselbox, mestrobot, zes krachtvoerboxen, voerhek gedeeltelijk buizensysteem en gedeeltelijk zelfsluitend. Aan de voorzijde van de stal is de afkalfstal, separatieruimte, technische ruimte met Packo melkkoeltank van 17.500 liter alsmede eigen hydrofoorpomp t.b.v. drinkwater en hygiënesluis gesitueerd, de melkstal betreft een 2x24 Dairy Master Swing over v.v. automatische afname. Mestopslag: ca. 3.500 m3. Stal is voorzien van ca. 277 zonnepanelen, capaciteit ca. 95.000 Kwp.

Jongveestal 1
Bouwjaar: 1990 | afmeting: ca. 16 x 41 meter | oppervlakte: ca. 656 m2.
Bouwaard: opgetrokken in spouwmuren; zadeldak, v.v. stalen spanten, met abc- golfplaten bedekt met lichtplaten; gedeeltelijk betonvloer en gedeeltelijk betonrooster.
Object ingericht voor 70 stuks jongvee, met ligboxen en zelfsluitend voerhek met circa 1.325 m3 mestopslag.

Jongvee stal 2
Bouwjaar: 2002 | afmeting: ca.16 x 12 meter | oppervlakte: ca. 192 m2.
Bouwaard: opgetrokken in spouwmuren, gedeeltelijk met damwand; zadeldak, v.v. stalen spanten, met abc vrije golfplaten bedekt; gedeeltelijk betonvloer en gedeeltelijk betonrooster, plaats voor 35 stuks jongvee, met ligboxen en zelfsluitend voerhek met circa 245 m3 mestopslag.

Werktuigenberging
Bouwjaar: 1982 | afmeting: ca. 16 x 12 meter | oppervlakte: ca. 192 m2.
Bouwaard: opgetrokken in spouwmuren, gedeeltelijk met damwand; zadeldak, v.v. stalen spanten, met abc vrije golfplaten bedekt; betonvloer.
Object ingericht als werktuigenberging en werkplaats gedeeltelijk voorzien van een zolder.

Carport
Bouwjaar: 1982 | afmeting: ca. 7,7 x 5 meter | oppervlakte: ca. 38 m2.
Bouwaard: opgetrokken in stenen voet, gevels bekleed met damwand; zadeldak, v.v. stalen spanten, met abc golfplaten bedekt.
Object in gebruik als carport.

Sleufsilo
Afmeting: ca. 10 x 40 x 1 meter | oppervlakte: ca. 400 m2.
Afmeting: ca. 10 x 40 x 1,5 meter | oppervlakte: ca. 400 m2.

Cultuurgrond
Achter de gebouwen ca. 34.14.40 ha, 4 percelen breed tot de wetering, kaveldiepte 625 meter, 4 percelen breed direct over de wetering tot achterkade, kaveldiepte ca. 1.000 meter. De laatste 600 meter is de kavel 7 percelen breed.
Het betreft zware veengrond, de percelen zijn mooi rond gelegen. Totale grootte per perceel is ca. 6 ha, geen dwarssloten en kavelpad tot de wetering.
Aan de overzijde van de weg ca. 08.23.30 ha, 2 percelen breed, 1 perceel van ca. 750 meter lente en 1 perceel van ca. 1.100 meter lengte. Voorzien van twee uitritten vanaf de openbare weg.

Bestemming
Enkelbestemming: agrarisch – agrarisch bedrijf.
Dubbelbestemming: waarde- archeologische verwachtingswaarde hoog.
Specifieke bouwaanduiding – monument.

Milieuvergunning en NB wet vergunning
200 melkkoeien.
140 stuks jongvee.
1 stier.

Bijzonderheden
Aparte bedrijfsinrit, deze inrit is belast met recht van weg ten behoeve van naastgelegen woning nummer 77. Deze woning hoort niet bij het object.

Kadastraal bekend: gemeente Oudewater, sectie D, nummers 130 + 136+ 138 + 725.
Gemeente Haastrecht, sectie F, nummers 297 + 307 + 486.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
prijs op aanvraag
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 december 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
530.900 m²
Algemene gegevens
Grondsoort
veen
Hoofdfunctie
Melkveehouderij

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Wivema Vastgoed BV Woudenbergseweg 66
3953MH Maarsbergen