Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Rietwijkeroordweg 52

1432JG Aalsmeer

€ 55,- p/m2/j
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 9880 m2
Aangeboden sinds 14 september 2021

Omschrijving

OBJECT
Circa 10.000 m² hoogwaardige en duurzame nieuwbouw bedrijfsruimte op een ruime kavel van ongeveer 25.000 m². Ideaal voor (gekoelde) opslag, productie en/of verwerking. Het moderne gebouw zal over de benodigde voorzieningen beschikken, waaronder loadingdocks, en zal naar verwachting medio april/mei 2022 worden opgeleverd. Maatwerk oplevering is mogelijk en deelverhuur is bespreekbaar.

De getoonde afbeeldingen zijn bedrijfspanden op bedrijventerrein 'Schinkelpolder' en vormen een referentie voor de nieuwbouw bedrijfsruimte.

LOCATIE
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'Schinkelpolder', met veel agrarisch (gelieerde) bedrijvigheid en centraal gelegen tussen Schiphol, Aalsmeer en Amstelveen. Derhalve een ideale locatie op korte afstand van de Luchthaven Schiphol, bloemenveiling FloraHolland, snelwegen A9/A4 en diverse (centrum)voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het object snel en eenvoudig bereikbaar vanaf de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg). De N232 sluit aan op de A9 vanuit Amstelveen/Badhoevedorp en de A4 vanuit Amsterdam en Schiphol. Via het openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich langs de Bosrandweg op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte (buslijn 199) is er een snelle busverbinding naar o.a. NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Agrarische handelsbedrijven conform bestemmingsplan ‘Schinkelpolder’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal (indien vereist) voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Unit 1: circa 4.760 m² bedrijfsruimte (6 kappen van ca. 793 m²)
• Unit 2: circa 5.120 m² bedrijfsruimte (4 kappen van ca. 1.280 m²)
• Totaal: circa 9.880 m² v.v.o. op de begane grond

Deelverhuur vanaf circa 2.500 m² is bespreekbaar.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (aantal nader te bepalen). Vrachtwagenparkeerplaatsen in overleg.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Minimaal 4 loadingdocks met elektrische levellers
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,20 x 4 meter)
• Geïsoleerde gevels en daken
• Loop-/toegangsdeur vanuit laadkuil en vanaf maaiveld
• Glad afgewerkte betonvloer inclusief vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Kantine-/loodskantoor inclusief dubbele toiletruimte en pantry
• Wastrog
• Ledverlichting
• Lichtstraten
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Goothoogte ca. 4,40 meter
• Nokhoogte ca. 7,40 meter

Maatwerk of extra voorzieningen zoals loadingdocks, overheaddeuren, (loods)kantoor, koelcellen, kantine en sanitaire voorzieningen kunnen in overleg worden gerealiseerd.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein (gedeeltelijk)
• Afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra en internet/telefonie. Afhankelijk van de huursituatie zal verhuurder bepalen of een huurder zelf leveringscontracten dient af te sluiten of dat verrekening geschiedt via de servicekosten.

HUURPRIJS
• Bedrijfsruimte: € 55,00,- per m² per jaar
• Kantine-/loodskantoor: nader overeen te komen
• Parkeren personenauto’s: € 350,- per plaats per jaar
• Parkeren vrachtauto’s: in overleg

Bedragen te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per april/mei 2022.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 55,- p/m2/j
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 september 2021
Aanvaarding
per datum
Bemiddelingskosten
Geen
Bouw
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein, landelijk gebied, overig
Bedrijfshal
Oppervlakte
9.880 m²
In units vanaf
2500 m²
Vrije hoogte
740 m
Vloerbelasting
2000 kg
Voorzieningen
lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Locatie

Plattegronden

Verhuurmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
1119PR Schiphol-Rijk