Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Burgemeester Hoffscholteweg 3 04

1431DN Aalsmeer

€ 850,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 91 m2
Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

OBJECT
Beschikbaar voor de verhuur is deze moderne en compleet uitgeruste bedrijfsunit binnen nieuwbouwproject ‘Parkmeer’. De begane grond van deze unit leent zich perfect als opslagruimte, maar kan ook in gebruik worden genomen als kleinschalige productieruimte of werkplaats. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer is uitermate geschikt voor kantoor-/showroomruimte, maar kan tevens dienen als lichte opslagruimte. De hoogwaardige en goed geïsoleerde bedrijfsunits op het bedrijvenpark zijn een ontwikkeling van MEER Vastgoed en ontworpen naar een idee van Studio NOWA.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg (de weg is in uitvoering) in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar tevens woningbouw wordt gerealiseerd. Deze gemengde toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. Daarnaast is het nieuwbouwproject dichtbij meerdere uitvalswegen en diverse (groen)voorzieningen en winkels gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, de Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Tevens is het project goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op geringe loopafstand (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45,7 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,40 meter) incl. handzender
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (ca. 1.500 kg/m²)
• Ledverlichting
• Dichte trap naar de eerste verdieping
• Afgedopte rioolaansluiting
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer (ca. 300 kg/m²)
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster op de eerste verdieping
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,40 meter



UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een pantry, het realiseren van een kantoor inbouwpakket en het toevoegen van installaties.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: het object is per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 850,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2022
Aanvaarding
per direct
Bemiddelingskosten
Geen
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
2011-
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
overig
Bedrijfshal
Oppervlakte
91 m²
In units vanaf
0 m²
Vrije hoogte
340 m
Vloerbelasting
1500 kg
Voorzieningen
overheaddeuren, betonvloer

Locatie

Verhuurmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
1119PR Schiphol-Rijk