Visserstraat 44- 48

OBJECT
De voormalige productielocatie van Bakkerij van Muyden is volledig gerenoveerd en wordt (gedeeltelijk) aangeboden voor de verhuur. De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein 'Hornmeer' en maakt deel uit van een bedrijvencomplex dat in totaal circa 2.850 m²beslaat..

LOCATIE
Het bedrijvencomplex bevindt zich op bedrijventerrein ‘Hornmeer’ op een directe zichtlocatie vanaf de provinciale weg N196 en langs een brede sloot. Op het gemengde terrein zijn bedrijven van verschillende aard gevestigd. Op het bedrijventerrein vindt ook volumineuze detailhandel plaats. Het terrein wordt begrensd door het veilingterrein, de N196, de Legmeerdijk en de Zwarteweg en is zeer snel bereikbaar vanuit omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Via zowel de N201 als de N196 zijn de snelwegen A4/A5/A9 alsmede de Luchthaven Schiphol eenvoudig te bereiken. Via de Legmeerdijk is bloemenveiling FloraHolland binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met snelle verbinding naar o.a. Amstelveen en Amsterdam.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar circa 80 m² bedrijfsruimte.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid voor en naast het gebouw op eigen terrein.

VOORZIENIGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening
• Loopdeur
• Betonvloer
• Geïsoleerde sandwichpanelen
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten
• Vrije hoogte ca. 4 meter

Extra gewenste voorzieningen in overleg.

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Internet is mogelijk in overleg met de verhuurder.

HUURPRIJS
€ 800,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: nader overeen te komen.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.