Rietwijkeroordweg 22

OBJECT
Ontdek de perfecte huurmogelijkheid voor uw bedrijf in Aalsmeer op zeer korte afstand van o.a. luchthaven Schiphol, bloemenveiling FloraHolland en Amstelveen. Het betreft een hoogwaardige nieuwbouw en goed geïsoleerde bedrijfslocatie van circa 25.000 m² dat nog naar de wensen en eisen van een huurder is in te delen en af te bouwen. Met onder andere (gedeelde) laaddocks, overheaddeuren, diverse sanitaire voorzieningen, een betonvloer met voldoende draagkracht, moderne ledverlichting, een goede vrije hoogte alsmede beschikbare stroomcapaciteit, voldoet dit pand aan de gangbare behoeften voor logistiek, handel en productie.

De units worden tegen concurrerende huurprijzen per unit/kap verhuurd met medegebruik van een gedeelde laadkuil. Wanneer het gehuurde uit meer dan 3.000 m² bestaat, heeft een huurder toegang tot een eigen laadkuil met meerdere loadingdocks.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Schinkelpolder' met overwegend agrarische en industriële bedrijvigheid. Het terrein is centraal gelegen tussen luchthaven Schiphol, Aalsmeer en Amstelveen en bevindt zich op zeer korte afstand van de snelwegen A4/A9. De bereikbaarheid is goed vanaf de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg). Er is een bushalte langs de Bosrandweg.

BESTEMMINGSPLAN
Agrarisch - Tuinbouw (inclusief handelskwekerijen) conform bestemmingsplan ‘Schinkelpolder’. Het gebied Schinkelpolder functioneert en oogt reeds als een bedrijventerrein, maar is het (nog) niet. De gemeente Aalsmeer is bezig met het opstellen van een visie genaamd “Toekomst van de Schinkelpolder”. Indien u twijfelt of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan c.q. de nieuwe gemeentelijke visie, treden we alsnog graag met u in overleg over de kansen en mogelijkheden.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale complex van circa 25.000 m² is onderverdeeld in:
• 14 units/kappen van circa 1.110 m² (units 1 t/m 10 + 19 t/m 22)
• 8 units/kappen van circa 1.185 m² (units 11 t/m 18)

Geef uw beoogde/gewenste vloeroppervlakte door en/of vraag ons naar de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om meerdere units/kappen te combineren.

Oppervlakten conform beschikbare tekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrachtwagenparkeerplaatsen in overleg.

VOORZIENINGEN
• 15 loadingdocks met elektrische levellers verdeeld over 3 laadkuilen
• 4 elektrische overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Loopdeuren
• Meter-/groepenkasten
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Led armaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Goothoogte ca. 4,80 tot 6,00 meter
• Nokhoogte ca. 8,00 tot 10,00 meter

In overleg kunnen door verhuurder specifieke voorzieningen worden toegevoegd aan het gehuurde (maatwerk). Dit kan uiteraard gevolgen hebben voor de overeen te komen huurvoorwaarden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard en afsluitbaar buitenterrein
• Gevel-/terreinverlichting
• Trafohuis (totaalvermogen thans 3x250A, uitbreiding is aangevraagd)

NUTSVOORZIENINGEN
Iedere unit/kap beschikt over tussenmeters voor elektra en water en een eigen aansluiting voor glasvezelinternet.

HUURPRIJS
De huurprijzen starten vanaf € 65,00 per m² per jaar exclusief voorschot servicekosten en BTW, afhankelijk van o.a. de huurtermijn, het gewenste oppervlakte c.q. het aantal kappen/units en de eventuele specifieke wensen en eisen. We nodigen u van harte uit voor telefonisch overleg en/of een gesprek waarin we uw behoeften kunnen bespreken.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: nader overeen te komen.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.