Zuid-Afrikaweg 8B

OBJECT
Deze aantrekkelijke nieuwbouw bedrijfsunit is een onderdeel van het nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Punt’ fase 2 en staat momenteel te huur. De unit heeft een moderne uitstraling, is uitstekend geïsoleerd en werd duurzaam gebouwd door Heembouw. De begane grond is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, zoals werkruimte, opslag of zelfs kleinschalige productie. De volledige verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte vanwege het daglicht, maar kan tevens gebruikt worden als showroom of praktijkruimte.

LOCATIE
De Nieuwe Punt fase 2 is gelegen op bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ en ligt naast de eerder gerealiseerde fase 1 van het gelijknamige project. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45,1 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 41 m² praktijk-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 86,1 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Eventueel kan een (bedrijfs) auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur. Tevens zijn er direct naast de unit gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen
• Handmatige overheaddeur met loopdeur en brievenbus (ca. 3,40 x 3,25 m.)
• Meterkast
• Diverse wandcontactdozen
• Geschilderde trap
• Glad afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Toilet onder de trap
• Ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Zandcementdekvloer
• Geïsoleerde en gesausde voorzetwanden
• Diverse voorbereiding data en wandcontactdozen
• Systeemplafond met LED verlichting
• Airconditioning (Daikin)
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Pantry met close-in boiler en koelkast
• HR++ beglazing op de 1e verdieping (deels te openen)
• Gevelarmatuur
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca. 80x150 cm)

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over hoofdaansluitingen voor water, elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.