Bedrijfspand te huur: Aalsmeerderweg 283 17 1432CN Aalsmeer

Aalsmeerderweg 283 17

Aalsmeer 1432CN

Verhuurmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
Schiphol-Rijk 1119PR

020-8881088
info@vanlulingbog.nl
www.vanlulingbog.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 139 m²

Aangeboden sinds 8 april 2024

Omschrijving

OBJECT
Voor de verhuur is beschikbaar een duurzame en moderne bedrijfsunit met een hoogwaardig en uitgebreid afwerkings-/opleveringsniveau. De unit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een afsluitbare slagboom. De begane grond beschikt over een nette bedrijfshal met ruime overheaddeur en veel lichtinval. De eerste verdieping is uitermate geschikt als kantoor-/showroomruimte. Op het dak bevinden zich 18 stuks zonnepanelen van 410 WP welke bij de huurprijs zijn inbegrepen.

LOCATIE
Het representatief en kleinschalig bedrijventerrein is gelegen aan de Aalsmeerderweg te Aalsmeer. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer' bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Verzamelterrein’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’. Het gebruik als zelfstandig kantoor is niet toegestaan.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++++ (geldig tot 25-04-2024).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 69 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 70 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 139 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Hanmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,60 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Vloerverwarming
• Kabelgoten voor elektra en data
• Afgedopte afvoer
• Extra wateraansluiting onder de trap
• Toiletruimten met urinoir, douche en mechanische ventilatie
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Brandblusser
• Vrije hoogte ca. 3,80 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open houten trap
• Maximale vloerbelasting ca. 350 kg/m²
• Laminaat vloerafwerking
• Vloerverwarming
• Kabelgoot met diverse wandcontactdozen en data voorbereidingen
• Pantry met koelvries combi, vaatwasser (geen boiler)
• Gesauste wanden
• Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
• Airconditioning
• Te openen ramen
• Zonnepanelen met Solar Edge omvormer
• Brandblusser

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelverlichting
• Afsluitbaar middels slagboom
• Brievenbus

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A).

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per maand te vermeerderen met BTW voor o.a. inspectie/onderhoud verwarmingsinstallatie, overheaddeur, basis brandveiligheidsvoorzieningen en dakbedekking alsmede terrein- en groenonderhoud.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.