Rietwijkeroordweg 52

OBJECT
Als onderdeel van een ambitieuze ontwikkeling bieden we deze hoogwaardige en duurzame bedrijfslocatie pal langs de Rietwijkeroordweg aan voor de verhuur. Het afsluitbare terrein heeft een frisse uitstraling door het water, de kleurstelling van de opstallen en de nieuwe terreinafwerking. De nieuwbouwruimte is perfect geschikt voor (gekoelde) opslag, productie en/of verwerking. Het moderne gebouw heeft een bijzonder opvallende kleurstelling en beschikt over alle benodigde voorzieningen, waaronder een laadkuil voor LZV’s, solide betonvloer, loodskantoor, kantine en sanitair, veel daglichtinval en voldoende parkeerplaatsen. Maatwerk opleveringsniveau is bespreekbaar, zodat uw bedrijf uitstekend kan integreren in deze dynamische omgeving.

LOCATIE
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'Schinkelpolder', met veel agrarisch (gelieerde) bedrijvigheid en centraal gelegen tussen Schiphol, Aalsmeer en Amstelveen. Het is een ideale locatie op korte afstand van de Luchthaven Schiphol, bloemenveiling Royal FloraHolland, snelwegen A9/A4 en diverse (centrum)voorzieningen. Per auto is het object snel en eenvoudig bereikbaar vanaf de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg). De N232 sluit aan op de A9 vanuit Amstelveen/Badhoevedorp en de A4 vanuit Amsterdam en Schiphol. Met het openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich langs de Bosrandweg op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte (buslijn 199) is er een snelle busverbinding naar o.a. NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Agrarische handelsbedrijven conform bestemmingsplan 'Schinkelpolder'.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder indien vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 4.700 m²
• Overige ruimten: ca. 60 m² (maatwerk kantoorruimte is bespreekbaar)
• Totaal: ca. 4.760 m² v.v.o.

Deelverhuur is onder voorwaarden bespreekbaar. Oppervlakten conform ter hand gestelde tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 4 loadingdocks met elektrische levellers
• 1 elektrische overheaddeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Diverse toegangs- en nooddeuren
• Meter-/groepenkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Afgedopte aansluitingen voor water en riool
• Loodskantoor met kantine en sanitair
• Stroomvoorzieningen
• Led armaturen
• Lichtstraten in dak
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 7,00 meter tussen liggers

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein
• Terreinverlichting
• Overdekte fietsenstalling

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra. Het verbruik wordt verrekend op basis van tussenmeters. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 325.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. In geval van deelverhuur wordt de aangepaste huurprijs nader vastgesteld.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 juni 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.