Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Grotestraat 67

7607CD Almelo

Soort bedrijfspand Winkelruimte
Oppervlakte 585 m2
Aangeboden sinds 20 juli 2021

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie in het kerncentrum van Almelo bieden wij u deze prachtige karakteristieke belegging aan voor de verkoop.

Het schitterende pand is gelegen op absolute A1 stand, tussen diverse landelijke maar ook lokale ondernemers. De belegging bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een leegstaande eerste- en tweede verdieping met zelfstandige trapopgang aan de achterzijde.

Oppervlakte :
Begane grond winkelruimte:
Ca. 374 m² winkelruimte met magazijn

Etage woonruimte:
1e etage ca. 139 m²
2e etage ca. 72 m²

Kadastraal :
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10907 + 10908
Grootte: 4 a 75 ca

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat:
De winkelruimte op de begane grond is op hoog-waardige wijze afgewerkt en voorzien van een luxe vloer- en plafondafwerking. Het entree aan de straatzijde is voorzien van een luchtgordijn en een winkelrolluik. De verlichting wordt verzorgt middels inbouwspots in het plafond, alsmede door de diver-se lichtstraten in de winkel. De verwarming / koeling geschiedt middels een airco-systeem met diverse plafondunits.

Aan de achterzijde bevindt zich een sociale- /magazijnruimte met achteruitgang, pantry en toiletvoorziening.

Op de eerste- en tweede verdieping is een voormalig, zeer riante bovenwoning gelegen. Deze ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en dient te worden gemoderniseerd. De verdiepingen zijn uitermate geschikt voor transformatie naar één of meerdere appartementen.

De verdiepingen zijn bereikbaar middels een zelfstandige trapopgang aan Hagengracht.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation is op ca. 5 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. (betaald parkeren)

Bestemming :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Centrum” met enkelbestemming ‘Centrum-2” aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening en horeca (categorieën 1 en 4).

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurgegevens :
Op aanvraag.

Koopsom :
Prijs op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het object betreft een monument. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper / opdrachtgever.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
winkelruimte
Winkelruimte
Oppervlakte
585 m²
In units vanaf
374 m²
Verkoopvloeroppervlakte
585 m²
Aantal verdiepingen
3
Front breedte
500 m
Welstandsklasse
A1

Locatie