Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Twentepoort Oost 12

7609RG Almelo

€ 109,- p/m2/j
Soort bedrijfspand Kantoorruimte
Oppervlakte 240 m2
Aangeboden sinds 21 september 2021

Omschrijving

Gelegen op zichtlocatie aan een van de drukste toegangswegen van Almelo bieden wij u in dit fraaie pand kantoorruimte op de tweede etage aan voor de verhuur.

Dit mooie pand en zeker te noemen “Eye Catcher” beschikt over een riante representatieve entree, liftinstallatie, eigen parkeerplaatsen, trappenhuis, receptie, grote vergaderruimte, prachtig ruim dakterras en nog veel meer.

Doordat het pand is gelegen op uitstekende zichtlocatie is het mogelijk uw bedrijf goed te presenteren door zelf gevelreclame aan te brengen aan de buitenzijde van het pand, e.e.a. in overleg met verhuurder.

Tevens zullen binnenkort 42 zonnepanelen worden aangebracht op het dak van het object.

Oppervlakte :
Tweede etage (bouwlaag 4)
Ca. 240 m² kantoorruimte.

De ruimte op de tweede etage beschikt over een meer dan formidabel ruim dakterras van ca. 120 m² met een weids uitzicht over Almelo e.o., waar huurder gebruik van kan maken.

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte zal in huidige staat opgeleverd worden, momenteel is de ruimte voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- topkoeling;
- nette inbouwkasten;
- glasvezelaansluiting;
- gescheiden toiletgroepen;
- ruime kantine met pantry;
- medegebruik met andere huurders van vergaderruimte;
- gestoffeerde oplevering;
- unieke locatie;
- dakterras;
- zonnepanelen (42 stuks);
- etc.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gevestigd.De kosten voor een parkeerplaats op eigen terrein bedragen € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid per auto :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De aansluiting naar Hardenberg en Zwolle liggen op ca. 5 minuten rijafstand.

Bereikbaarheid per OV :
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Huurprijs :
€ 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarante ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” met als enkelbestemming bedrijf -2 en functieaanduiding kantoor. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 109,- p/m2/j
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
kantoorruimte
Kantoorruimte
Oppervlakte
240 m²
Aantal verdiepingen
1

Locatie