Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Keersluisweg 21

1332EE Almere

€ 350.000,- k.k. / € 2.500,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 241 m2
Aangeboden sinds 20 juli 2021

Omschrijving

Mooie bedrijfsunit met licht kantoor en dakterras te koop / te huur
Het pand is voorzien van zonnepanelen en dus energiezuinig!

Algemeen
In Almere-Buiten op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen bedrijfsruimte met kantoor. Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalig verzamelgebouw en wordt door de Vve onderhouden.
De units zijn gelegen om een middenplein waar voldoende parkeermogelijkheden zijn. Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. Per auto bereikt u vanaf de A6 via de Hogering binnen enkele minuten het bedrijventerrein.
In de omgeving zijn bedrijven als MHI, Ballast Nedam en Yakult.
Een prima plek om te werken en geschikt voor o.a. groothandel of productiebedrijven.

Deze ruimte is zeer netjes en hoogwaardig afgewerkt, kortom zeker een bezichtiging waard!

Vloeroppervlak
Totaal circa 391 m² verhuurbaar vloeroppervlak is onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 218 m² bedrijfsruimte met entreehal en werkruimte;
- Tussenverdieping: circa 23 m²
- Verdieping: circa 150 m² kantoorruimte.

Dakterras
Het pand heeft een dakterras op de verdieping van circa 70 m²

Parkeren
Op het terrein zijn 3 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd.

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k. exclusief BTW.

Bestemming
Bedrijfs- en kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “De Vaart”.

Kadastrale informatie
Gemeente Almere, sectie M, nummer 2223 A-3. Het betreft een appartementsrecht op eigen grond.

Opleveringsniveau
Het object zal, leeg en onverhuurd, in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Algemeen
Het pand is voorzien van zonnepanelen op het dak.
Op de 1e etage bevindt zich een dakterras van circa 65 m2.
Het pand is gebouwd in 2001.

Opleveringsniveau kantoorruimte
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Toiletten;
• Pantry met luxe afwerking;
• Glasvezel aansluiting;
• Afgewerkte wanden;
• Tussenwanden;
• Verwarming;
• Zonnepanelen op het dak.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Maximaal toelaatbare vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 4,40 – 4,80 meter;
• Heater;
• Basis elektra met krachtstroom;
• Aan voorzijde overheaddeur (dagmaat 4,53 mtr hoog en 2,97 mtr breed).

Ter overname van oude huurder
Magazijnstellingen

Energielabel
De kantoorruimte is voorzien van energielabel A.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 8% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- Eventuele kosten voor de financiering.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar met optieperiode.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling bij huur
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van internet, gas/stadsverwarming, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Aanvaarding
Beschikbaar in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 350.000,- k.k. / € 2.500,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bouwperiode
1991-2000
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein, overig
Energieklasse
A
Kantoorruimte
Oppervlakte
150 m²
Aantal verdiepingen
1
Bedrijfshal
Oppervlakte
241 m²
In units vanaf
0 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
10 m
Vloerbelasting
1500 kg
Voorzieningen
overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet

Locatie

Plattegronden