Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Zandzuigerstraat 91

1333MX Almere

€ 1.950,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 135 m2
Aangeboden sinds 23 juni 2022

Omschrijving

Algemeen
Een zeer net en luxe afgewerkte bedrijfshoekunit gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten. Dit pand is o.a. voorzien van camera-installatie, alarmsysteem, krachtstroom, airco, elektrische overheaddeur en een zeer luxe keuken. U dient alleen nog uw meubels te plaatsen en u kunt per direct aan het werk. Doordat dit een hoekunit betreft heeft het een goede zichtlocatie.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder: groothandels/webwinkels in diverse goederen, ambachtelijke bedrijven, diverse kleine bouwgerelateerde bedrijven, reclame en ICT bedrijven. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, NobleHouse Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, Carglass en Freeroad Almere.

Bent u zoekende naar turnkey bedrijfspand met een luxe afwerkingsniveau dan is dit een zeer geschikt pand en ZEKER een bezichtiging waard...

Locatie
Het gunstig gesitueerde bedrijventerrein Poldervlak is via de Hogering of Tussenring direct aangesloten op de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad), hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto mogelijk. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

Oppervlakte
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 270 m² per unit:
ca. 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 135 m² kantoor op de verdieping.

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
LET OP: DE EIGENAAR STAAT GEEN AUTOGERELATEERDE ACTIVITEITEN TOE (OOK NIET HOBBYMATIG)

Parkeren
Ca. 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 4%.

Servicekosten
€ 105,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
• Jaarlijks onderhoud airco-units;
• Jaarlijks onderhoud cv-ketel;
• Jaarlijks onderhoud brandblussers;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
(niet verrekenbaar voorschot)

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de overheaddeur en onderhoud buitenterrein en glasbewassing van het gehuurde.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Opleveringsniveau
• Begane grond
Verlichting;
Heater;
Overheaddeur (elektrisch);
Databekabeling;
Vloerbelasting 1.200 kg/m²;
Alarmsysteem;
Camera-installatie;
Intercom;
Krachtstroom;
Kantine v.v. keuken met oven/magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer, systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming d.m.v. radiatoren;
Toilet met voorportaal;
Meterkast.

• Eerste verdieping;
Kabelgoten v.v. databekabeling en elektra;
Vloerbedekking;
Systeemplafond met inbouwarmaturen;
Verwarming d.m.v. radiatoren;
Serverruimte/telefooncentrale;
Scheidingswanden;
Mechanische ventilatie;
2 airco-units;
Te openen ramen.

Huurtermijn
3 - 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 - 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. De BTW compensatie wordt bij voorbaat vastgesteld op 10% van de huursom.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Verkoop
Eventuele verkoop behoort ook tot de mogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.950,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 105.00 p/m
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
233 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein, overig
Kantoorruimte
Oppervlakte
135 m²
Aantal verdiepingen
2
Bedrijfshal
Oppervlakte
135 m²
Vrije hoogte
300 m
Vloerbelasting
1000 kg
Voorzieningen
overheaddeuren

Locatie

Plattegronden