Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Gustaaf Gelderstraat 47 49

1318BA Almere

€ 459.000,- k.k.
Soort bedrijfspand Kantoorruimte
Oppervlakte 150 m2
Aangeboden sinds 23 november 2022

Omschrijving

Unieke hoekwoning met royale kantoor/praktijkruimte.

De begane grond, nr 49, heeft een aparte entree en heeft als bestemming ''Overige gebruiksfunctie''. Dit maakt dit object bijzonder geschikt voor diverse bestemmingen zoals bijvoorbeeld een nagelstudio, yogastudio, schoonheidssalon, muziek- of zangles, pedicure, kunstschilder, kantoor aan huis, noem maar op. Met dit pand kan je écht wonen en werken combineren, een pracht kans!

Ben jij al tijden op zoek naar die ene gezinswoning? Een woning die net even anders is dan alle anderen? Kom dan eens kijken aan de Gustaaf Gelderstraat 47 49 in Almere. Deze woning, welke is gelegen in één van de groene straten van de Verzetswijk, biedt de mogelijkheid om een kantoor/praktijk/atelier met aparte entree(!) aan huis te hebben.
In een van de fijnste wijken van Almere ligt deze ruime gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich de praktijkruimte met aparte opgang. Het woongedeelte en de keuken zijn op de eerste etage en op de tweede etage zijn de slaapkamers en badkamer gelegen. Het is een bijzonder type woning die je niet vaak in de markt ziet en je echt even moet zien om de mogelijkheden in te beelden. De woning heeft ook nog een tuin en heeft 12 zonnepanelen op het dak liggen, zeer energiezuinig dus!

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A6. De bushalte M5, M7 en 323 naar Muiden, Diemen en Amsterdam Amstelstation ligt op loopafstand van de woning, net als NS-Parkwijk (4 min. lopen) met een rechtstreekse treinverbinding naar Zwolle, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Op loopafstand bevindt zich ook een grote supermarkt, diverse kleinere kleine winkels, het gezondheidscentrum, scholen, peuterspeelzaal en sportverenigingen. Ook het Hannie Schaftpark en Bos der Onverzettelijken ligt om de hoek terwijl u met 5 minuten fietsen in Almere Stad bent!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast met 3-fase aansluiting, wasruimte/berging, trapopgang naar boven en de praktijkruimte. De praktijkruimte is ook apart vanaf buiten te benaderen.
De praktijkruimte is nu een prachtige open ruimte met plavuizen op de grond en met gedeeltelijk verlaagd plafond wat is gestukt en voorzien van spots. Echt een plaatje! Er is in deze ruimte nog een trapkast, een sfeervolle houtkachel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap, die is bekleed met eiken delen, komt u op de ruime overloop met toegang tot het toilet en woonkamer keuken. De woonkamer is sfeervol en heeft een prachtige lichtinval door de grote erker welke is voorzien van elektrisch rolluik (1 jaar oud). In de woonkamer is een open haard en alle radiatoren zijn voorzien van sfeervolle ombouw. Via de trap aan de achtergevel loop je zo de achtertuin in. De Nolte keuken heeft een groot werkblad en inbouw spots en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met bordenwarmer en koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Op de hele etage ligt een mooie laminaat vloer. De slaapkamer tegen de achtergevel is voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de voorgevel heeft ook een praktisch schuifwandsysteem. De badkamer is voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel, vloerverwarming en inbouw toilet met bidetfunctie (2022)

Tuin:
Via de praktijkruimte loop je naar de achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Ook is er een toegang naar de straat via de tuindeur. De woning beschikt over een berging welke is voorzien van elektra.

Pluspunten van deze woning:
• Unieke hoekwoning met tal van mogelijkheden
• Royale praktijkruimte met eigen entree
• Op loopafstand van Hannie Schaftpark
• Groene en kindvriendelijke woonwijk
• Bushalte op loopafstand
• Nabij uitvalswegen A6/A27 en centrum Almere-Stad
• Tuin op het noordwesten met achterom
• 12 zonnepanelen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
131 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
kantoorruimte
Kantoorruimte
Oppervlakte
150 m²
Aantal verdiepingen
3

Locatie

Plattegronden