Poseidonsingel 37

Leuke en praktische bedrijfsruimte gelegen in het Homeruskwartier van het zeer populaire Almere Poort.
Uitermate geschikt voor dienstverlening en/of een winkel.
Door verhuurder is echter geen horeca, afhaal-/bezorgzaak van voedsel of tabakswinkel toegestaan.

Almere Poort dankt zijn grote populariteit, vooral aan de centrale ligging ten opzichte van Amsterdam. Maar ook het Gooi, de rest van Almere en Flevoland zijn via de A6 snel en eenvoudig bereikbaar.

Het Homeruskwartier kenmerkt zich door een ontspannen stedelijke sfeer en een diversiteit aan architectonische stijlen, die met een knipoog naar de 19e eeuw zijn vormgegeven. De wijk is levendig en biedt een mix van woningen, kantoren, scholen, buurtvoorzieningen en winkels, waardoor het een aantrekkelijke en dynamische werkomgeving is geworden.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar, met de A6 op slechts 5 minuten afstand. Openbaar vervoer, fietsen en lopen behoren eveneens tot de praktische bereikbaarheidsopties. Via de A6 zijn zowel Amsterdam als de A27 richting Utrecht binnen 15 minuten te bereiken. De bushalte bevindt zich op minder dan een minuut loopafstand.

Bestemming
De ruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden, waaronder zakelijke dienstverlening en winkelactiviteiten. In de directe omgeving hebben reeds diverse ondernemingen hun plek gevonden, waaronder kapsalon Betty Boob, Verloskundige Praktijk - De Eerste Stap, Poort's Kledingreparatie & Stomerij, schoonheidssalon Shay4Beauty, Mibella Hair en meer.

Door verhuurder is echter geen horeca, afhaal-/bezorgzaak van voedsel of tabakswinkel toegestaan.

Voor informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u terecht bij de Gemeente Almere. Houdt er echter rekening mee dat verhuurder geen horeca toe staat op deze locatie.

Vloeroppervlak
Circa 45 m² commerciële ruimte op de begane grond gelegen.

Frontbreedte
Circa 5 meter breed.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met inbouwverlichting;
• Tegelvloer;
• Mechanische ventilatie;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Meterkast met aansluitingen voor nuts, glasvezel en telefoon;
• Toilet;
• Pantry.

Huurprijs
€ 937,- per maand, exclusief BTW.

Parkeren
Vrij parkeren in de nabije omgeving.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
Voor een winkel: 5 huurjaren met aansluitend perioden van telkens 5 jaar.
Voor een andere bedrijfsactiviteit: 3-5 huurjaren met aansluitend perioden van telkens 3 - 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.