A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22

Alphen aan den Rijn € 650,- p/m

Soort bedrijfspandKantoorruimte
Dit object printen
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 1
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 2
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 3
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 4
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 5
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 6
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 7
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 8
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 9
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 10
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 11
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 12
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 13
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 14
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 15
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 16
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 17
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 18
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 19
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 Alphen aan den Rijn - foto 20

Overdracht

Huurprijs€ 650,- p/m
Aangeboden sinds13 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort bouwbestaande bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte

Kantoorruimte

Oppervlakte131m2
In units vanaf53m2
Luchtbehandelingenairco
Verdiepingen1
Voorzieningente openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Gebouw details

Liggingenbedrijventerrein
EnergieklasseA

Foto's (20)

A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns
A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22 te Alphen aan den Rijns

A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22, Alphen aan den Rijn

Te huur: een tweetal kantoorappartementen van in totaal circa 131 m², verdeeld over 2 units van respectievelijk 78 en 53 m2, gesitueerd op de bovenste verdieping van representatief complex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.



Algemeen:

Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn is dit bijzondere complex Lions Gate, bestaande uit twee gebouwen (A en B), gesitueerd. De gebouwen hebben een zeer representatieve uitstraling, ... Lees de volledige omschrijving

Te huur: een tweetal kantoorappartementen van in totaal circa 131 m², verdeeld over 2 units van respectievelijk 78 en 53 m2, gesitueerd op de bovenste verdieping van representatief complex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.

Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn is dit bijzondere complex Lions Gate, bestaande uit twee gebouwen (A en B), gesitueerd. De gebouwen hebben een zeer representatieve uitstraling, een bijzondere architectuur en zijn bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een luxueuze kantoorruimte. Het Lions Gate is onderdeel van het LionsParc en een absolute aanrader als werkplek.

Parkeermogelijkheden:
Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs exclusief BTW:
- Ruimte van circa 53 m2 € 650,= / maand
- Ruimte van circa 78 m2 € 850,= / maand
- Beide ruimtes, totaal circa 131 m2 € 1.500,= / maand


Indeling
Bereikbaarheid:
Het Lions Gate ligt op een gunstige zichtlocatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein Molenwetering. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den-Haag en Utrecht zijn nabij.

Opleveringsniveau:
Turn-key oplevering voorzien van;
- unitscheidende metalstudwanden inclusief isolatie. De wanden zijn doorgezet tot de constructie, e.e.a. in verband met eventuele geluidsoverlast;
- systeemplafonds 60x60 cm. In de systeemplafonds de benodigde inbouwverlichting. Schakeling vanuit wanden;
- kabelgoten langs gevelwanden;
- pantryblok inclusief kunststof blad en de benodigde aansluitingen t.b.v. koelkast, koffiezetapparaat e.d.;
- toiletgroepen zijn luxe en modern afgewerkt (tegelwerk en sanitair).
- gezamenlijke gebruik van toilet (D&H);
- vloerafwerking bestaat uit projecttapijt;
- installaties aanwezig voor verwarming, koeling en ventilatie zijn volledig operationeel;
- wanden zijn glad afgewerkt en zijn voorzien van glasvlies;
- eigen meters en of tussenmeters voor elektra, gas en water;
- compleet en representatief afgewerkte entree op de begane grond en verdiepingen ;
- er is een lift aanwezig.

Servicekosten per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting:
- Ruimte van circa 53 m2 € 110,82 / maand
- Ruimte van circa 78 m2 € 153,81/ maand
- Beide ruimtes, totaal circa 131 m2 € 264,63 / maand

De servicekosten bevatten onder meer de navolgende posten:
- verzekering (opstal);
- dakinspectie (jaarlijks);
- water (t.b.v. schoonmaak);
- beheersvergoeding;
- opstart- en autorisatiekosten (eenmalig);
- bijdrage coöperatie LionsParc;
- reservering algemeen (dak en gevels);
- overige kosten inclusief bankkosten;
- schoonmaakkosten (gevels en ramen);
- elektrakosten algemene verlichting;
- klein onderhoud kantoren;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte + glas);
- liftonderhoud;
- telefoonkosten lift;
- elektrakosten lift;
- onderhoud overige installaties (vijverpomp en luchtbehandeling);
- hydrofoor;
- reservering lift.

De verwarming/koeling is centraal geregeld middels een koel/warmte installatie. De kosten voor verwarming en koeling wordt als voorschot in rekening gebracht en bedraagt:
- Ruimte van circa 53 m2 € 43,30 / maand
- Ruimte van circa 78 m2 € 72,50 / maand
- Beide ruimtes, totaal circa 131 m2 € 115,80 / maand

Huurder dient de voorziening van elektra op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibel, maar vanaf 1 (één) jaar.

Huurbetaling:
Per kalendermaand/-kwartaal vooruit.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1

Video's

Verhuurmakelaar

Jansen de Jong logo

Jansen de Jong

Prins Hendrikstraat 91
2405 AH ALPHEN AAN DEN RIJN
W: www.jansendejong.nl
T: 0172-245909
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar