Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Van Boetzelaerstraat 7

2406BC Alphen aan den Rijn

€ 30.000,- p/j
Soort bedrijfspand Winkelruimte
Oppervlakte 80 m2
Aangeboden sinds 15 september 2021
Verhuurmakelaar

Jansen de Jong

Alphen aan den Rijn

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Algemeen
Te huur aangeboden circa 80 m² winkelruimte gelegen op een zeer goede locatie in het centrum van de gemeente Alphen aan den Rijn aan de Van Boetzelaerstraat 7.

Oppervlakte/indeling
Totaal circa 80 m² winkelruimte.

Opleveringsniveau
De winkelruimte heeft het navolgende opleveringsniveau;
- Cv-installatie;
- verlichting;
- toilet;
- pantry;

Huurprijs
€ 30.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Courtage
Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 30.000,- p/j
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
winkelruimte
Winkelruimte
Oppervlakte
80 m²
In units vanaf
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Aantal verdiepingen
1
Front breedte
600 m
Welstandsklasse
A1

Locatie

Plattegronden

Verhuurmakelaar

Jansen de Jong Prins Hendrikstraat 91
2405AH Alphen aan den Rijn