Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Kerkstraat 37

6811DM Arnhem

€ 425.000,- k.k.
Soort bedrijfspand Winkelruimte
Oppervlakte 154 m2
Aangeboden sinds 4 augustus 2022
Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Arnhem

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Winkelruimte op een van de mooiste en gezelligste plekjes van Arnhem. In de aanloop naar ‘Het eiland’, het pleintje waar hip Arnhem graag eet en borrelt, komt winkelruimte vrij met daarboven een appartement. Winkel en appartement kunnen samen, maar ook los van elkaar gekocht worden.

Begane grond
Het pand heeft een klassiek gevelaanzicht van 9 meter met een grote glazen pui die als zowel etalage als winkelentree fungeert. De winkelruimte (met energielabel A++) heeft in de 12 jaar van haar bestaan als conceptstore voor Bos&Heij gefungeerd en een vaste clientèle opgebouwd en daarmee een consistente toeloop. De winkelruimte zelf is verdeeld in verschillende delen wat volop inrichtingsmogelijkheden geeft. Zo is de ruimte eenvoudig in te delen in drie verschillende themahoeken. Ook zou het een ideale ruimte zijn voor een conceptstore, een winkel met horecahoek of een kledingwinkel met bijvoorbeeld links dames en rechts herenkleding. Het bestemmingsplan laat het ook toe om van de huidige winkelruimte woonruimte te maken. De ruimte heeft een stoere, industriële uitstraling met onafgewerkte plafonds, energiezuinige verlichtingsinstallaties en strakke vloeren. Achter in de winkel is een houten keuken met wastafel. Ook is er een sanitair unit met twee nette, betegelde toiletten en een wastafel. Onder de winkel is een kelderruimte, bereikbaar via een trap. Deze kelder is droog (luchtvochtigheid binnen de norm van 40-60%) en is voorzien van een vlakke zwevende vloer en houten opslagkasten voor voorraad. Naast de winkelruimte is een ruime woning van twee verdiepingen die direct toegang heeft tot de winkel. Deze woning (Kerkstraat 36) staat apart te koop. Wonen en werken behoort tot de mogelijkheden.

Omgeving
Het pand staat aan de Kerkstraat, in hartje centrum Arnhem. Dit is een populair gebied, net achter de drukke winkelstraten met Mainstreet ketelwinkels en behorend tot de sfeervolle 7straatjes. Hier vind je veel kleine boetiekjes, specialisten en hippe horecagelegenheden. Zowel overdag als ’s avonds is het een echte hotspot. Het pand staat op steenworp afstand van de Eusebiuskerk en in de directe omgeving zijn verschillende parkeergarages.

Opleveringsniveau:
De winkel zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
• Cv-installatie (installatiejaar 2018)
• Mechanische ventilatie
• Internet via glasvezel en coax beschikbaar
• Meterkast (3x230/400V) voorzien van 14 groepen en 4 aardlekschakelaars
• Pantry (winkel)
• 2 Toiletten (winkel)
• Professionele luchtontvochtiger (kelder)

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: omstreeks 1955-1960
• Netto vloeroppervlak begane grond: 127 m2
• Netto vloeroppervlak kelder: 27 m2
• Incl. keuken en 2 toiletten
• Toplocatie in gezellig en hip deel van het centrum
• Appartement boven winkel ook te koop
• Energielabel A++

Het object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is'. Dat wil zeggen: in de staat ten tijde van levering, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich op dat moment bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en de gebruiksstaat op dat moment. Koper heeft over deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, naar de verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten. Bovenstaande uitgangspunten worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Kadastrale gegevens:
• Gemeente: Arnhem
• Sectie: O
• Perceel : 8985
• Index : A2

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Informatie/bezichtigingen:
Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Kronenburgsingel 17
6831 GD Arnhem
026 2022173

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
winkelruimte
Winkelruimte
Oppervlakte
154 m²
In units vanaf
0 m²
Verkoopvloeroppervlakte
127 m²
Aantal verdiepingen
2
Front breedte
830 m
Welstandsklasse
C1

Locatie