Julianalaan 2

Immobilia presenteert met trots een centraal gelegen winkelruimte, midden in het centrum van Bergschenhoek. Het winkelpand maakt onderdeel van het winkelcentrum 'De Vlashoeck' midden in het sfeervolle centrum van Bergschenhoek, welke een opvallend hoog voorzieningenniveau kent. In het winkelcentrum zijn o.a. een Kruidvat, Primera, Blokker, Plus supermarkt, Bakkerij Ammerlaan, alsmede kleinschalige speciaalzaken gevestigd die passen in de gemoedelijke sfeer die al jaren zo kenmerkend is voor Bergschenhoek. Onder het winkelcentrum is een ruime openbare parkeergarage aanwezig. Het pand is gelegen op een geweldige locatie!

De winkelruimte is geschikt voor detailhandel en/of horeca. Andere bestemmingen zijn in overleg!

Indeling:
Winkelruimte gelegen op een mooie zichtbare locatie op het dorp. Toegang tot de winkel van ca. 180m2 (vloeroppervlakte begane grond) met veel lichtinval, ook van de zijkant. De ruimte is voorzien van een smaakvolle Pvc-vloer en een airco-unit.

Via de winkel toegang tot een kantine/keuken, het toilet en de kelder. Kelder van ca. 155m2 (16.65 x 9.45m). De kelder is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor bijv. het opslaan van goederen. Tevens verwarmd middels een tweetal radiatoren.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter.

Parkeren:
In de zeer ruime parkeergarage onder het winkelcentrum zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Ook in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voorradig.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Bergschenhoek op een zichtbare locatie.
- Verwarmen en koelen middels airco's.
- Kelderruimte eveneens te verwarmen middels radiatoren.
- Nooduitgang aan de achterzijde.

Huurcondities:
Servicekosten:
Geen servicekosten van toepassing

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Vijf plus vijf jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal.

G/W/L + internet.
Gebruik van gas, water, elektra en internet zijn voor rekening van huurder. Contracten dienen door huurder zelf te worden afgesloten.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het BTW bedrag.

Huurprijs herziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ BW290.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.