Dorpsstraat 21

Immobilia presenteert met trots een winkelruimte van ca. 84m2 met een frontbreedte van ca. 6 meter. De ruimte is verveeld in een winkeloppervlak van ca. 70m2 en een kantoor van ca. 8m2. Gelegen op een A1 /toplocatie in het dorp van Bergschenhoek! Door de ligging zeer aantrekkelijk te noemen en geschikt is voor het vestigen van diverse winkelconcepten.

Indeling:
Middels dubbele deuren toegang tot de winkelruimte van ca. 70m2. Grote raampartij aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is in de ruimte. Het systeemplafond is uitgevoerd met diverse inbouwspots. De vloer is voorzien van een pvc-vloer.

Vanuit het winkelgedeelte toegang tot de achterzijde. Hier tref je een kantoorruimte/opslagruimte van ca. 8m2 voorzien van een keuken/pantry. Via de gang toegang tot het keurig volledig betegelde toilet uitgevoerd met een fonteintje.

Via de hal middels een deur toegang tot de achterzijde. Deze uitgang kan gebruikt worden voor o.a. bevoorrading.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Bergschenhoek.
- Huurprijs is excl. gas, water en licht.
- Aanpassingen aan het pand zijn in overleg met de verhuurder.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Camerasysteem aanwezig.
- Airco in de winkelruimte aanwezig.
- Elektrisch rolluik voor de pui aan de voorzijde.
- De winkelruimte is volledig voorzien van een pvc-vloer.
- Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden door de oud huurder.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 20.400,- per jaar bij onbelaste verhuur.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten.

Vergunning:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.