Korte Huifakkerstraat 22

Op het jonge bedrijventerrein “Steenakker” komt per 1 februari 2024 een mooie loods met kantoorruimte vrij.
Op de begane grond tref je de loods met vele mogelijkheden: denk aan opslag, werkruimte, kantoorruimte etc. en een twee eigen parkeerplaatsen. Op de verdieping goede kantoorruimten, het toilet, pantry en de opstelling van de c.v.

Het bedrijventerrein ‘Steenakker”
Het bedrijventerrein is jong, je treft veel bedrijven in de automotivesector, in de bouw en diverse groothandels (Praxis, Saval, PontMeyer).
Een aantal jaren geleden is op het terrein een bedrijvensinvesteringszone (BIZ) ingesteld. Dit houdt in dat in een afgebakend gebied de ondernemers samen investeren in de kwaliteit van de omgeving. De eigenaar betaalt een bijdrage aan de gemeente en de opbrengst van deze heffing keert de gemeente weer uit als subsidie aan de BIZ-stichting.
Hiermee blijft het terrein schoon, in goede staat en veilig.

Bereikbaarheid
Het object is heel goed bereikbaar met de auto en vrachtvervoer.
De A16 vind je om de hoek en via de noordelijke rondweg bereik ook heel snel de A59 en de A27.
Het centrum van Breda bereik je binnen een paar minuten rijden evenals het station Breda.

Parkeren
Aan de voorzijde tref je de bijbehorende parkeerplaatsen.
In de directe omgeving zijn voldoende en gratis parkeermogelijkheden.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met toegang tot trapopgang naar verdieping en tot de bedrijfshal.
De bedrijfshal is voorzien van een betonnen vloer, roldeur en loopdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een nette kantoorruimte met pantry en het toilet.
De verdieping is voorzien van een houten vloer, stucwanden en balkenplafond.
Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.
In de pantry tref je een spoelbak, diverse kasten , aansluiting voor een wasmachine, bergruimte en de opstelling van de cv (AWB, bouwjaar 2007).

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende ruimten/maten:
Loods begane grond : circa 88 m²
Kantoor 1e verdieping : circa 88 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:

- pantry;
- toiletruimte;
- verlichting.

Gebruik / Bestemming:
Het object binnen het bestemmingsplan de bestemming “bedrijventerrein”.
Voor meer informatie hierover verwijzen we graag naar de bijbehorende regels met bijlagen opgenomen in onze brochure.

HUURPRIJS:
€ 1.325,= per maand excl. B.T.W. en excl. gas, water en elektra.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een 2 maal de maandhuur

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl