Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Merwedeweg 5B - 4

3621LP Breukelen

€ 845,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 35 m2
Aangeboden sinds 25 november 2021

Omschrijving

Deze fantastische nieuwbouw unit op de Merwedeweg 5 in Breukelen op Bedrijvencomplex-Merwede is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie.
De bedrijfsverzamelgebouwen hebben een moderne uitstraling en zijn ontworpen met hoogwaardige materialen. Op en top geïsoleerd!

Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond (35m2), een kantoorruimte op de 1e verdieping (35m2) EN een eigen parkeerplaats, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Merwede.
De unit is nieuw en voldoet aan de laatste bouweisen en is hoogwaardig geïsoleerd. De afwerking aan de binnenzijde wordt momenteel met hoogwaardige materialen en zeer doelmatig aangebracht. Voorzien van een toilet en pantry met koelkast en magnetron. De wanden zijn deels gestuct en de vloeren zijn modern afgewerkt. Kortom, straks zo te betrekken!!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Met de ligging tussen Amsterdam en Utrecht, direct langs de Rijksweg A2 is de bereikbaarheid goed te noemen. Ook middels het openbaar vervoer, NS Station Breukelen en diverse busverbindingen is de bereikbaarheid goed te noemen.
Op bedrijventerrein Merwede zijn diverse bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein heel dicht (2 minuten lopen) gelegen nabij Rijksweg A2 en NS station Breukelen.
Door de centrale ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de A2 is een uitstekende bereikbaarheid gewaarborgd. Het pand is ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken.

Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor/showroom van MINI en de nieuwe vestiging van een fastfood keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk hotel (op 4 minuten lopen) maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties. Andere gebruikers die in het gebouw en in de omgeving zijn gevestigd zijn Xerox, Reeleezee, TIE Kinetix, Orange Valley en Coffee Fresh.

Bereikbaarheid met eigen vervoer
Met de auto is De Merwedeweg uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht zijn de bedrijfs-/kantoorunits binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan De Merwedeweg tevens bereikbaar.

CONDITIES
- Huurprijs: € 845,- excl. btw per maand (incl. 1 parkeerplaats)
- Servicekosten in overleg
- Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur
- Huurtermijn 5 jaar + telkens 5 optiejaren
- De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats
- Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt momenteel ‘turn key’ opgeleverd en beschikt o.a. over:
- Meterkast met krachtstroom groep 400V en zelfstandige aansluitingen voor water, elektra en telefonie;
- Verlichting en stopcontacten over beide etages;
- Stenen wanden voor het toilet, in de binnenkomsthal en langs de trap naar boven;
- Vrijdragend toilet en het betegelen van het toilet tot aan het plafond;
- Pantry met wasbak, boiler, magnetron en koelkast;
- Verwarming middels airconditioning en luchtzuiveringssysteem (Koelvermogen 5,0kW + Verwarmingsvermogen 5,8kW);
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- toiletruimte;
- elektrische overheaddeur incl. afstandsbediening;
- loopdeur;
- trappartij naar verdieping;
- buitenverlichting.

BIJZONDERHEDEN
De foto’s zijn van de unit toen de werkzaamheden aan toilet en stucwerk nog moesten beginnen. Deze werkzaamheden vinden nu plaats.

Het gemak van een eigen bedrijfsruimte, die volledig is ingericht op het ondernemen van nu!

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 845,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 november 2021
Aanvaarding
per direct
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 25.00 p/m
Bouw
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein, wijkwinkelcentrum
Energieklasse
A
Kantoorruimte
Oppervlakte
35 m²
Aantal verdiepingen
2
Bedrijfshal
Oppervlakte
35 m²
In units vanaf
35 m²
Vrije hoogte
3 m
Voorzieningen
overheaddeuren

Locatie

Verhuurmakelaar

Vindbaar Vastgoed Professor van der Waalsstraat 3H
1821BT Alkmaar