Molenstraat 48*

Nieuw in de verkoop; een riante bedrijfswoning met aangrenzend een ruim winkelpand. Op het perceel is een detailhandel bestemming gevestigd. De woning is voorzien van een gelijkvloers woonprogramma, waarbij er twee slaapkamers op de begane grond zijn gesitueerd. In totaal zijn er vier slaapkamers. Een groot pluspunt is de beschutte tuin die zeer goed onderhouden is. De woning grenst aan een groot winkelpand waarbij u gebruik kunt maken van in totaal ca. 614 m2 vloeroppervlakte. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken:
- Woning met winkelpand
- Bestemming: detailhandel
- Gelijkvloers woonprogramma
- Ca. 141 m2 woonoppervlakte
- Ca. 614 m2 vloeroppervlakte detailhandel
- 4 slaapkamers
- Beschutte achtertuin
- Gelegen in centrum van Bruinisse

BESTEMMING
Detailhandel
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandelsbedrijven;
- ondersteunende horeca, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m²;
- wonen, voor zover zelfstandig aanwezig ten tijde van het ontwerp van dit bestemmingsplan en anderszins enkel toegestaan op de verdieping(en);
en voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', uitsluitend een supermarkt;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel – meubelzaak': een meubelzaak;
- ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum': uitsluitend een tuincentrum;
- ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens ten hoogste één verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
- wegen, parkeervoorzieningen, waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen , tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl)

INDELING
Woning
Hal/entree met toegang tot een slaapkamer, de trapopgang en woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm en biedt toegang tot de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en dient tevens als doorgang naar een tussenhal richting een separaat toilet, de badkamer (welke is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met wastafel) en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en technische aansluitingen en heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, de achtertuin en tot de winkel.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en vanaf de overloop heeft u ook nog toegang tot een ruimte voorzien van een wastafel.

TUIN
De tuin is schitterend aangelegd en altijd goed onderhouden. Wat direct opvalt, zowel in de voor- als de achtertuin is de hoeveelheid privacy. Hier komt u helemaal tot rust en is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw.

WINKEL
Via de woning heeft u toegang tot de winkel, maar ook via de straat is er een groot hekwerk wat toegang biedt tot de winkel. In totaal telt de winkel ca. 614 m2 vloeroppervlakte. Er zijn toiletten aanwezig, een pantry, kantoorruimte en ook heeft u nog een ruimte in de buitenlucht aan de achterzijde van het pand.
Wij bespreken graag met u alle mogelijkheden!

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van ''Molenstraat 48 te Bruinisse" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kooijman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.