Maagdenburgstraat 24

Omschrijving :
In dit eigentijdse ‘groene’ bedrijfsgebouw (4 bouwlagen) komt op de derde verdieping een zeer representatieve kantoorruimte vrij. Het pand beschikt over een energielabel A+.

De opvallende plek aan de A1, langs het riviertje de Schipbeek, maakt deel uit van het moderne en goed geoutilleerde bedrijventerrein De Weteringen. Deze – close to perfect – kantoor/showroomruimte is op korte termijn beschikbaar.

Met de verplaatsbare tussenwanden creëer je de perfecte indeling. De sterke PVC-vloer (2022) kan alles aan. De airco en zonwering zorgen voor een goed regelbaar binnenklimaat en dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht. Een slimme sensorverlichting doet de rest. Uiteraard mag een lift niet ontbreken. Voor de lunch hoef je de deur niet uit: er is een modern keukenblok en de grote, gezellige eettafel blijft staan!

Ligging :
Een ‘A1-locatie’ mag je in dit geval letterlijk nemen. Met het logo op de gevel ben je voor meer dan honderdduizend automobilisten – elke dag weer – goed te zien en te herkennen. Met het zicht
vanachter je bureau is ook niets mis: in de nabijgelegen weilanden spot je regelmatig herten en reeën.

Je bevindt je in goed gezelschap. Ook Auping, Heineken en COOP kozen voor De Weteringen. Het bedrijventerrein heeft een eigen op-/afrit aan de A1.
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein.

Oppervlakte :
Momenteel is voor de verhuur beschikbaar:

Derde verdieping
Kantoorruimte ca. 125 m² VVO*

*Oppervlakte is inclusief toeslag voor het gebruik van algemene ruimtes zoals entree en toiletten.

Huurprijs :
€ 12.500,00 per jaar, excl. BTW.

Servicekosten :
Voorschot van € 45,00 per m² per jaar, excl. BTW.

De volgende leveringen en diensten zijn inbegrepen:
– Gas, water en elektra;
– Liftonderhoud en keuring;
– Glasvezelaansluiting;
– Controle brandmeldinstallatie/brandblussers;
– Onderhoud/controle airconditioning;
– Onderhoud zonneschermen;
– Onderhoud alarmsysteem;
– Tuinonderhoud;
– Glasbewassing buitenzijde (2x per jaar).

Voorzieningen :
Alle huurders van de kantoorruimtes maken gezamenlijk gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes zoals: entree, hal, trappenhuis, lift, toiletgroepen en de parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, staat, ‘as is where is’.

De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
– Moderne keuken (2022);
– Mooie PVC vloer (2022);
– Tussenwanden te verplaatsen waardoor er een nieuwe indeling ontstaat;
– Grote eettafel;
– Zonwering;
– Sensorverlichting.

Bouwjaar :
2000.

Energielabel :
Label A+.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.