Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Ecu 21A

8305BA Emmeloord

prijs op aanvraag
Soort bedrijfspand Kantoorruimte
Oppervlakte 683 m2
Aangeboden sinds 24 november 2022
Verhuurmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars

Emmeloord

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Te huur: kantoorruimtes aan Ecu 21-A te Emmeloord

Op een unieke locatie aan de snelweg A6 staat dit prachtige vrijstaande kantoor verzamelpand. Op dit moment zijn er nog ruimtes vrij op de 2e en 3e verdieping. U vindt hier één van de beste werkruimtes die de stad te bieden heeft. De verdiepingen hebben een complete metamorfose ondergaan. Zo zijn de verdiepingen compleet gemoderniseerd met o.a. nieuw sanitair, vloer,- plafond,- en wandafwerking, pantry’s etc. Dit pand is next-level en is klaar voor de toekomst.
Bij de bouw van dit kantoorpand is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Perfect geschikt voor ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid een hoge prioriteit geven.

Locatie
Het pand is gelegen op industrieterrein “De Munt” op korte afstand van het centrum van Emmeloord. De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek/Groningen/Leeuwarden) en westen (Almere-Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord–Kampen-Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

2e Verdieping: private office
Totaal oppervlak betreft ca. 422 m², deze verdieping kan in zijn geheel of gedeeltelijk gehuurd worden. De ruimtes zijn onderverdeeld in kantoorruimtes, receptie met koffiecorner, zitruimte, diverse meeting rooms.

3e Verdieping, shared service office
Totaal oppervlak betreft ca. 261 m², hier huur je een zelfstandige kantoorruimte en maakt u gebruik van een gezamenlijke ontvangsruimte, koffiecorner, zitruimtes en spreekkamers. Hier kunt u ruimtes huren vanaf 12 m² tot 45 m². Uiteraard kunnen er ruimtes gecombineerd worden.

Maatwerk
Maatwerk is mogelijk maar dit gaat in overleg met de aanbieder zodat er een passende oplossing geboden kan worden voor uw bedrijf.

Bijzonderheden
• Zichtlocatie langs Rijksweg A6;
• Gedeeltelijk verhuurd;
• Mooie uitstraling/luxe kantoren;
• Lift aanwezig;
• Energielabel A;
• Toiletgroep op elke verdieping;
• Gezamenlijke vergaderfaciliteiten.

Financieel overzicht
Ruimte: 2e verdieping - private office
Kantoor: 422 m²
Jaarhuur: € 54.860,--
Servicekosten: € 18.990,--

Ruimte: 3e verdieping - shared service office
Kantoor 2: 30 m²
Jaarhuur: € 9.600,--
Servicekosten: € 1.350,--

Kantoor 3: 19 m²
Jaarhuur: € 6.600,--
Servicekosten: € 855,--

Kantoor 4: 12 m²
Jaarhuur: 4.800,--
Servicekosten: € 540,--

Kantoor 5: 17 m²
Jaarhuur: € 6.000,--
Servicekosten: € 765,--

Kantoor 6: 28 m²
Jaarhuur: € 10.200,--
Servicekosten: € 1.260,--

Kantoor 8: 45 m²
Jaarhuur: € 12.000,--
Servicekosten: € 2.025,--

Onderdelen Servicekosten
- Groenonderhoud
- Container lediging
- Onderhoud inbraak en brandmeldinstallatie
- Toegangscontrole
- Alarmcentrale
- Onderhoud/controle brandbeveiliging
- Onderhoud boiler
- Elektra
- Laadpalen

Oplevering
In overleg met eigenaar.





Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indeling
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen ( Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlakte
Wij bieden aan ca. 660 m2 als volgt verdeeld:
- 2e verdieping ca. 440 m2
- 3e verdieping ca. 220 m2.

De ruimets kunnen gezamenlijk en afzonderlijk gehuurd worden. Elke verdieping heeft zijn eigen toiletten en een pantry.

Voorzieningen
- gezamenlijke entree/ hal (begane grond);
- lift;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- mobiele patchpaal;
- lamellen;
- verwarming;
- top- koeling;
- wandafwerking middels glasvezelbehang;
- screens buitenzijde;
- eigen toiletten;
- eigen pantry.

Parkeren
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs
Op aanvraag, exclusief BTW.

Servicekosten
Op voorschot basis van € 35,-- p/m2 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur en servicekosten.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
prijs op aanvraag
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 0.00 p/m
Waarborgsom
€ 0.00
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
3.257 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
kantoorruimte
Kantoorruimte
Oppervlakte
683 m²
Aantal verdiepingen
2

Locatie