Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kanaalstraat 289 295
Kanaalstraat 289 295 Kanaalstraat 289 295 Kanaalstraat 289 295 Kanaalstraat 289 295

Kanaalstraat 289 295

Enschede 7547AS

Verhuurmakelaar

Uniek Makelaars B.V. Dorpsstraat 141D
Enter 7468CJ
  • 0547-381823
  • info@uniekmakelaars.nl
  • www.uniekmakelaars.nl
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 500 m2
Aangeboden sinds 24 november 2021

Omschrijving

In het havengebied van Enschede, aan de Kanaalstraat, bieden wij u in het bedrijfsverzamelgebouw “De Boei” en bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, heeft een oppervlakte van circa 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 80 m² kantoren op de verdieping.

De locatie is gunstig gelegen ten aanzien van het centrum van Enschede alsmede de op- en afritten richting de A35 / Duitsland.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op locatie!

Oppervlakte :

Begane grond
Bedrijfsruimte: Circa 500 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: Circa 80 m²

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen en/of eigenschappen:

Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Toiletvoorziening;
- Vrije overspanning;
- Etc.

Kantoorruimte:
- Vloer voorzien van laminaat;
- Verwarming middels elektrische kachels;
- Keukenblok/pantry;
- Verlichting;
- Etc.

Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. De op- en afrit naar de A35 zijn op circa 3 autominuten afstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein, behorend tot bedrijfsverzamelgebouw “De Boei”, is ruim voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

Huurprijs :
€ 1.950,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Nader vast te stellen.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaal verplichting.

Aanvaarding :
1 januari 2022, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.950,- p/m
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 24 november 2021
Aanvaarding in overleg
Bemiddelingskosten Geen
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging overig
Energieklasse A
Kantoorruimte
Oppervlakte 80 m²
Aantal verdiepingen 1
Bedrijfshal
Oppervlakte 500 m²
In units vanaf 580 m²
Voorzieningen lichtstraten, overheaddeuren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding