Mauritslaan 22

Dit fraaie object heeft een zakelijke ruimte op de begane grond en een zeer ruime bovenwoning op de verdiepingen.
Het pand is gelegen op een goede locatie in het stadscentrum van Geleen.
Er is mogelijkheid tot betaald en onbetaald parkeren in de nabijheid.
Het pand is geschikt voor een dombinatie van wonen met horeca of voor gebruik als kantoor of overige dienstverlening.
Het object ligt op 5 minuten loopafstand van station Lutterade en ook de autosnelwegen A2 en A76
zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, ruim restaurantgedeelte met bar en parketvloer.
Keuken voorzien van alle benodigde professionele horeca apparatuur.
Twee toiletgroepen en bijkeuken, bergruimte/koelcel.

Eerste verdieping:
Hal met toiletruimte en berging, riante woonkamer met parketvloer en semi-open keuken
voorzien van apparatuur. Riante tuinkamer en dakterras.
Hal met toegang tot tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 6.86x9.00m
Slaapkamer 2: ca. 3.34x3.08m
Badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede uitstraling
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Eventuele overname inventaris mogelijk
- Drie airco's en camerasysteem met alarm
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk