Klein Amerika 15 16

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke werkplek voor uw personeel?
Deze bruisende locatie is absoluut niet standaard en is voor u en uw personeel omgeven door leuke horeca en winkelvoorzieningen! Creativiteit en inspiratie kunnen opgedaan worden in het veelzijdige culturele aanbod van de Goudse binnenstad.

Centraal gelegen representatieve kantoorruimte (energielabel A+) van ca. 193 m2 V.V.O en voorzien van airco en vloerverwarming.
Het object is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en beschikt over vijf parkeerplaatsen en een af te sluiten, overdekte fietsenstalling. De indeling bestaat uit vijf kantoorkamers, een archiefruimte, moderne toiletgroep (2019), keukenblok/bar en een tweede (afgesloten) keukenruimte.

Locatie
Aan de rand van het centrum, naast de Chocoladefabriek en het parkeerterrein Klein Amerika. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex met 3 appartementen op de verdiepingen.

Bereikbaarheid
Auto: Goed bereikbaar met eigen vervoer: 5 parkeerplaatsen en een dubbele laadpaal op eigen terrein.

Fiets: Eigen fietsenstalling op eigen terrein.

OV: Bushaltes op 20 m afstand en het NS (Intercity) station op ca. 950m afstand.

Walkscore: 93, d.w.z. dat er veel verschillende voorzieningen op loopafstand van dit pand zijn gelegen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 193 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 193 m2

Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen naast het pand en 2 aan de achterzijde.

Voorzieningen
• 2x Pantry (met Quooker en natuurstenenblad)
• Sanitaire voorziening
• Fietsenstalling
• Systeemplafond
• Airco-units
• Cv-installatie
• Vloerverwarming
• archiefruimte

Energielabel A+

Huurprijs
€2.950,- per maand excl. BTW (BTW vrije verhuur is mogelijk)

Servicekosten
Geen servicekosten. Gas, elektra en water zijn voor eigen rekening (eigen meters).

Huurprijsaanpassing
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks voor het eerst op 1 januari 2024 zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015 = 100 reeks alle huishoudens.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen

Opzegtermijn
Nader overeen te komen

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
z.s.m.