Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw onder optie

Westhaven 73 74

2801PN Gouda

€ 1.250,- p/m
Soort bedrijfspand Kantoorruimte
Oppervlakte 70 m2
Aangeboden sinds 25 januari 2023

Omschrijving

Het betreft hier een Rijksmonumentaal multi-tenant kantoorpand waarin circa 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar is. Het pand is omstreeks de 15e eeuw ontstaan. Het “Tolhuis” is schitterend gelegen aan de zuidelijke rand van de Goudse binnenstad.
De onregelmatige vorm van het pand is het gevolg van vele uitbreidingen en aanpassingen, zoals de uitbreiding in 1623 van de sluiswachterswoning. Binnen is het pand rijk aan allerlei karakteristieke details zoals de houteninbouwkasten, plafond ornamenten en prachtige schouwen.
De overige kantoor kamers zijn verhuurd aan onder andere diverse advocaten, een adviesbureau, psychologenpraktijk, een softwareproducent en financiële consultant.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de omgeving. Parkeervergunning mogelijk voor ondernemers.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse kantoor en/of praktijk doeleinden.

Oppervlakte
Momenteel is ruimte 1.5, 1.7 en 1.8 beschikbaar, dit betreft ca. 70 m² geheel gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau;
onder andere voorzien van:
- sfeervolle verlichting;
- vloerbedekking middels tapijt;
- alarmsysteem met tag en eigen code;
- pantry;
- eigen toiletgroep;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- karakteristiek houten balken plafond;
- authentieke details;
- gemeenschappelijk entree op de begane grond.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot Servicekosten:
€ 295,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De te leveren diensten bestaan uit:
- voorschot gas, water en elektra;
- keuringen en onderhoud van cv-installatie;
- abonnement op en onderhoud van gezamenlijke alarminstallatie;
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte en sanitair;
- glasbewassing, reiniging dakterras, schoonmaak van goten en platte daken;
- onderhoud/ onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- administratiekosten.

Verhuurder heeft het recht om bovengenoemde leveringen van zaken en diensten in overleg met huurders aan te passen.

Energielabel
Niet van toepassing. Het betreft hier een monument.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te betalen

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij V.O.F. geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijzonderheden
Het Tolhuis te Gouda is gelegen op een strategische plek waar Hollandse IJssel en Gouwe samenvloeien. Al in 1389 was er sprake van een 'Tollenhuuse' gelegen aan de westzijde van de Haven te Gouda. Omdat de scheepvaartverbinding tussen de zuidelijke en de noordelijke steden in Holland via Gouda plaatsvond was de tolheffing een lucratieve aangelegenheid. In 1615 werden ter hoogte van het Tolhuis sluisdeuren aangebracht om het dichtslibben van de Haven tegen te gaan. Na de komst van de Fransen in 1795 werden de tollen afgeschaft. Het Tolhuis werd eigendom van het rijk en verhuurd aan particulieren.In 1989 en 1990 is het gehele complex (tolhuis en sluiswachterswoning) ingrijpend gerestaureerd, waardoor het pand zijn monumentale karakter heeft weten te behouden. De restauratie werd bekroond met de Restauratieprijs 1994 van het Nederlands Architectuurinstituut te Rotterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.250,- p/m
Status
onder optie
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 295.00 p/m
Waarborgsom
€ 0.00
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
190 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
kantoorruimte
Kantoorruimte
Oppervlakte
70 m²
Aantal verdiepingen
3

Locatie

Plattegronden

Verhuurmakelaar

Abram Makelaardij B.V. Zuidelijk Halfrond 1
2801DD Gouda