Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Onze Lieve Vrouwestraat 30

6666AL Heteren

€ 650.000,- k.k.
Soort bedrijfspand Winkelruimte
Oppervlakte 399 m2
Aangeboden sinds 13 oktober 2021
Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken

Zetten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE GELEGEN VOLUMINEUS WOON/WINKELPAND MET ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN KARAKTERISTIEKE BOERDERIJWONING MET AAN DE VOORZIJDE EEN WINKELPAND MET KELDER EN VERDIEPING. DEZE WINKEL AAN DE VOORZIJDE IS OOK NOG TE SPLITSEN IN 2 AFZONDERLIJKE WINKELS. HET WOONHUIS AAN DE ACHTERZIJDE HEEFT EEN COMPLETE BEGANE GROND EN EEN VOLLEDIGE EERSTE VERDIEPING MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER.

INDELING WINKEL
Begane grond: Entree, winkel met kitchenette en toilet. Doorgang in de winkel naar de zijwinkel aan de linkerzijde. Vanuit de winkel is aan de voorzijde een trapopgang naar de 1e verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte, hier is ook de CV-ketel geplaatst.
Kelder: Er is ook een kelder aanwezig, geschikt als extra berg/opslagruimte t.b.v. de winkel.
Vanuit de winkel is er ook een doorgang naar het woonhuis aan de achterzijde, deze doorgang is nu niet in gebruik.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: Via het naastgelegen pad is de entree aan de achterzijde bij de achtertuin te bereiken. Hal, woonkamer met vaste kast. 2e Woonkamer/eetkamer, gesloten keuken. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar tuin. Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
1e Verdieping: Centraal gelegen overloop, 5 goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering bij voorkeur voor 31 maart 2022.
- Op loopafstand van de Randwijkse Rijndijk en recreatieplas Heterense Waarden gelegen.
- Op korte afstand van nieuw winkelcentrum Hart van Heteren.
- Woonoppervlak woonhuis achterzijde circa 177 m2.
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte boven de winkel.
- Winkel eventueel ook om te zetten naar woning (wijziging gebruik).
- Fraaie karakteristieke gevel woonhuis achterzijde.
- Voor bedrijfsmatig gebruik zie ruimtelijkeplannen.nl
- Ook zeer geschikt als beleggingspand.
- Het betreft hier een gedateerde woning, modernisering is direct noodzakelijk.
- Het betreft hier een voorlopig energielabel G.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten
Perceeloppervlakte
492 m²
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Hoofdfunctie
winkelruimte
Winkelruimte
Oppervlakte
399 m²
In units vanaf
399 m²
Verkoopvloeroppervlakte
151 m²
Aantal verdiepingen
1
Front breedte
1477 m
Welstandsklasse
A2

Locatie

Plattegronden