Franciscusweg 263

NU IN PRIJS VERLAAGD - MODERN PAND MET VEEL MOGELIJKHEDEN
UNIEK Kantoorpand Getransformeerd tot Toekomstbestendige Bedrijfshal van 203 m2 verdeeld over 2 verdiepingen met een prachtige moderne gevel met een elektrische roldeur van 3 meter hoog

Hoe creatief! De vorige eigenaren van dit kantoorpand hebben een nieuwe functie aan het gebouw gegeven, waardoor een nieuwe, betere versie ontstaan is. Een tweede leven, een nieuwe toekomst! Er is gezorgd voor een waardevaste, duurzame en esthetisch fraaie bedrijfshal met veel daglichttoetreding waardoor een optimale werkomgeving gecreëerd is.

Dit prachtige, nieuw gerenoveerde bedrijfspand in Hilversum biedt veel ruimte en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een functioneel pand op een geweldige locatie. Het pand is voorzien van een grote elektrische roldeur (hoogte 3 m en plafondhoogte beneden 3,90 m) en beslaat een oppervlakte van 203m2 over 2 verdiepingen, met een trap, CV en toilet.
Met dit totaaloppervlak is er voldoende ruimte voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het pand is ideaal voor kleine en middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne bedrijfsruimte met veel mogelijkheden. Er zijn diverse opties voor de inrichting van het pand, waaronder het installeren van een keuken en eventuele extra sanitaire voorzieningen. Toilet en CV staan nog niet op de foto’s maar worden geplaatst onder de trap met een afwerkwand en deur.
Dit is een unieke kans om deze moderne en veelzijdige bedrijfsruimte met veel potentieel TE HUREN. Neem vandaag nog contact op om deze mogelijkheid niet te missen!

VERHUURTERMIJN
Een standaard verhuurtermijn voor een bedrijfshal is 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.

LIGGING BEDRIJFSHAL
Deze hal is gelegen op het bedrijventerrein Kerkelanden te Hilversum. Het pand is gelegen op het adres Franciscus 263, in een rustige en goed bereikbare buurt van Hilversum. Met goede verbindingen naar de A27 en de A1, is het pand gemakkelijk te bereiken voor zowel medewerkers als klanten. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de N-201 richting Rijksweg A2 (Utrecht – Amsterdam) en Rijksweg A27 (Utrecht – Almere).

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering geschiedt in meteen in gebruik staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
– verdiepingsvloer met trap (met tussen-bordes);
– meterkast met invoer energie en water;
– elektrisch bedienbare overhead-deur; 3 meter hoog;
– aluminium ‘gewrapte’ kozijnen met te openen ramen met isolerend glas;
– vrije hoogte begane grond 390 cm;
– vrije hoogte verdieping 283 cm;
– vloer is voorzien van een schuimbeton vloer onder de kanaalplaatvloer, hierdoor is een hoge vloerbelasting en tevens een hoge isolatiewaarde gecreëerd;
– nieuwe dakbedekking;
– volledig afgeschilderd van binnen;
– in aanbouw een toilet onder de trap met betegelde wanden;
– c.v.-installatie wordt door verhuurder geïnstalleerd en waarvoor opdracht is gegeven;
– tevens wordt toevoer, aan- en afvoer al aangelegd voor de verdieping ter voorbereiding van het eventueel aanleggen van toilet en keuken boven mocht huurder dit beslissen.

BIJZONDERHEDEN
Het bedrijfspand is gerealiseerd op eigen grond. Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de bedrijfsruimte ook in de toekomst te borgen is er voor gekozen het project te splitsen in (bedrijfs-)appartementsrechten.

PARKEERPLAATSEN
De huurder van deze unit heeft het exclusief recht van zijn eigen unit inclusief de daarvoor 2 gelegen parkeerplaatsen, deze behoren bij dit bedrijfspand en kunnen worden gebruikt door de huurder.

SERVICEKOSTEN
Tevens is er een collectieve opstalverzekering afgesloten door de VvE wat betekend dat huurder enkel inboedel moet verzekeren. Het doel van de VVE is het behoud van de kwaliteit en eenheid binnen het complex, zodat deze zaken voor de lange termijn zijn gewaarborgd. Ook is er een huishoudelijk reglement opgesteld waaraan gehouden moet worden. Deze regels worden ook toegevoegd aan de huurovereenkomst, hiervoor moet worden getekend .
Collectief wordt geregeld:
- Gevelreiniging;
- Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Gladheidsbestrijding op het buitenterrein;
- Gemeenschappelijke glasbewassing;

ENERGIELABEL
Verhuurder draagt zorg voor een Energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit. Deze kan pas worden aangevraagd nadat de CV installatie is geïnstalleerd.

BESTEMMING
De huidige bestemming betreft “Bedrijventerrein -3”. Op grond van deze bestemming kunnen de units (ondermeer) in gebruik worden genomen ten behoeve van:
-het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten t/m categorie 3.2, conform regels behorende
bij de lijst Staat van bedrijfsactiviteiten (verkrijgbaar via ons kantoor);
– een onderneming in de creatieve industrie, d.w.z. een onderneming of instelling die gericht is op het voortbrengen en exploiteren van kunstzinnigheid, creativiteit en intellectueel eigendom via goederen, diensten of activiteiten, zoals media en entertainment, creatieve zakelijke dienstverlening en kunsten;
- sportscholen en gymnastiekzalen;
- fitnesscentra;
- studio’s (film, TV, radio, geluid);
- verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende goederen;
- verhuur van en handel in onroerend goed.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen.