Kleiland 14h

Moderne en representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte en werkplaats/magazijn
Het betreft een hoekpand met een overheaddeur aan de voorzijde en een aparte entree aan de zijkant, op deze manier zijn de kantoren apart te bereiken. Deze ruim opgezette en goed afgewerkte bedrijfsunit is op de begane grond voorzien van een werkplaats/magazijn van ca. 27 m2. Tevens bevindt zich hier de kantine met keukenblok van ca 13 m2 en het toilet. Op de verdieping bevinden zich de 3 kantoorruimten (totaal 45 m2).

Locatie en bereikbaarheid
Het geheel is gelegen op industrieterrein “Zendijk” in IJsselmuiden.
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend waarbij de uitvalsweg naar de N50 zeer gunstig zijn gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein en in de omgeving zijn diverse onbetaalde parkeervoorzieningen te vinden.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijventerrein - 1

Hoofdfunctie
- Kantoorruimte (verdieping)
- Bedrijfsruimte (begane grond)
Aantal verdiepingen: 2

Voorzieningen pand:
Begane grond:
* Oppervlakte b.g.g. is circa 45 m².
* Overheaddeur aan de voorzijde
* Loopdeur in zijgevel
* Toilet
* Gas , water en elektra
* Glasvezel
* Trapopgang naar de verdieping
* Inclusief eigen parkeergelegenheid

1e verdieping:
* Via vaste trap te bereiken
* Ingericht met 3 kantoorruimten
* Verwarming middels C.V.
* Airconditioning
* Systeemplafonds

Gebouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Parkeren
Op eigen terrein en in de omgeving zijn diverse onbetaalde parkeervoorzieningen te vinden.

Voorziening
Bushalte: Op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Op minder dan 2000 m
Winkel: Op minder dan 2000 m

Voorwaarden
- Aanvaarding: Per 1 september
- Huurperiode: In overleg
- Opzegtermijn: 6 maanden voor het einde van de huurperiode
- Servicekosten: Nader overeen te komen
- Zekerheden: De huurder dient een waarborgsom te betalen ter grootte van 3 maanden huur
- Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder
- Huurovereenkomst: Conform het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BTW, vastgesteld in juli 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
- Indexering: Jaarlijks en voor het eerst na één jaar nadat de huurperiode is aangevangen. Indexering
op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten index reeks CPI-alle
huishoudend (2006=100), gepubliceerd door het CBS