Sandtlaan 44

TE HUUR! Bedrijfsruimte van ca. 760 m² BVO.

Omschrijving
De bedrijfsruime aan de Sandtlaan 44 t/m 48 in Katwijk is gunstig gelegen op het bedrijventerrein ’t Ambacht. Met een doorgaande weg, en de uitvalswegen N206 en A44 om de hoek is het praktisch aan te rijden. De bedrijfsruimte is beschikbaar vanaf 1 april 2024. Met voldoende en gratis parkeergelegenheid is dit een aantrekkelijke locatie om uw bedrijf te vestigen.

Locatie
Het gebouw ligt op nauwelijks 5 minuten rijden van de rijksweg A44 Amsterdam-Den Haag en op maar 2 minuten afstand van de provinciale weg (N206) Wassenaar-Hillegom, die de gehele Bollenstreek ontsluit. Schiphol is gelegen op circa 20 minuten rij-afstand.

Opleveringsniveau:
‘as is, where is’.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- Twee eigen overheaddeuren, ca. 2,5 – 3,0 m hoog;
- Aangrenzende bedrijfsruimte van ca. 150 m² BVO (behoort bij de totaal genoemde oppervlakte);
- Toiletgroep m/v en schoonmaakhok;
- Receptiebalie met keuken;
- Verwarming, verlichting, water en stroomvoorzieningen;
- Geschilderde egale vloer;
-Eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Huurprijs:
€ 70,- per m² excl. BTW/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bijkomende kosten:
Het voorschot voor de servicekosten t.b.v. voornamelijk het terreinonderhoud is nader te bepalen.

Het voorschot voor gebruik gas/water/elektra bedraagt € 10,- per m² BVO/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeergelegenheid:
Bij het object zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur. Bij het omliggende terrein 't Ambacht is verder ook voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurtermijn:
Het object kan verhuurd worden tot de uiterlijke datum van 30 april 2028.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.

Bijzonderheden:
Detailhandel is uitgesloten voor de huur van deze bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente Katwijk
Sectie D
Nummer 1004

Benieuwd naar de mogelijkheden? neem dan contact op met De Raad Bedrijfsmakelaars via 071-4051500 voor een geheel vrijblijvende afspraak op locatie.