De Vierde Hoeve 13

Op een zichtlocatie gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met op de begane grond een bedrijfsruimte
van 246m² en op de verdieping een kantoorruimte van 142m². Het pand beschikt over grote
raampartijen waardoor het over veel natuurlijke daglichtinval beschikt.

Totale verhuurbare oppervlakte: 388m²

Kadastrale aanduiding
Gemeente Naaldwijk, sectie F, nummer 4941.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Maasambacht".
Het bedrijventerrein heeft een moderne uitstraling en er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen
terrein. Er bevindt zich een grote verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de provinciale weg N220 welke aansluit op de rijksweg A20.
Hierdoor heeft het bedrijventerrein een goede ontsluiting naar het gehele Westland, Rotterdam en
Den Haag.

Voorzieningen bedrijfshal
* vrije hoogte 4m;
* elektriciteits(3 x 25A) -en gas aansluitng;
* licht en -krachtstroom;
* kantoor- en bedrijfruimte beschikken afzonderlijk van elkaar over eigen meterkast;
* 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
* 2x CV combiketel voor kantoor- en bedrijfsruimte;
* aironditioning in kantoorgedeelte;
* LED verlichting (gedeeltelijk);
* internetvoorziening via glasvezel;
* buitenverlichting;
* 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde;
* 3 parkeerplaatsen aan de achterzijde.



Indeling
Begane grond
* entree en hal met trap naar 1e etage;
* bedrijfsruimte verdeeld in 2 compartimenten met betonvloer;
* kantoor;
* pantryblok;
* toilet.





Eerste verdieping

* trapopgang vanuit hal;
* grote kantoorruimte voorzien van laminaatvloer;
* pantryblok;
* dames- en herentoilet.

Bijzonderheden
Bestemmingsplan
Enkelbestemming Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven:
* bedrijvigheid tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 2.850,00 per maand exclusief B.T.W. (€34.200,00 per jaar)

Mogelijkheid bestaat om kantoorgedeelte en bedrijfsruimte apart te huren. Huurprijs in overleg.

Aanvaarding
In onderling overleg te bepalen.

Servicekosten
Gebruikersdeel OZB.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient voor eigen rekening en risico leveringscontracten af te sluiten met leveranciers voor
gas, elektra, water en abonnement voor de aanwezige glasvezelaansluiting.

Huurbetaling
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief B.T.W. dienen tegelijk en bij
vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

B.T.W.
Huurder dient voor minimaal 90% belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer
aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde
verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd worden dat de voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model welke in
februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijn is 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Andere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar/verhuurder bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een twee-maandelijkse verplichting voor
huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden geindexeerd op basis van
de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex-alle
huishoudens(2006=100), volgens publicatie CBS.

Bestemming
Huurder dient zicht te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen
* Vestigings- milieuvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij
het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente;
* Additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van vergunningen
komen voor rekening van de huurder.
* Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
* Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens.
Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen
aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen rechten worden
ontleend.
* Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.