Gelderlandhaven 5D

Nieuwegein € 125,- p/m2/j

Soort bedrijfspandKantoorruimte
Dit object printen
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 1
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 2
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 3
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 4
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 5
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 6
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 7
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 8
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 9
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 10
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 11
Gelderlandhaven 5D Nieuwegein - foto 12

Overdracht

Huurprijs€ 125,- p/m2/j
Aangeboden sinds7 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort bouwbestaande bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte

Kantoorruimte

Oppervlakte560m2
In units vanaf250m2
Luchtbehandelingentopkoeling
Verdiepingen2
Voorzieningeninbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Gebouw details

Liggingenoverig
EnergieklasseA

Foto's (12)

Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins
Gelderlandhaven 5D te Nieuwegeins

Gelderlandhaven 5D, Nieuwegein

Algemeen

Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.



Bereikbaarheid

Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.

Op enkele minuten loopafstand van het object bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.



Vloeroppervlak

Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt cir ... Lees de volledige omschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid
Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Op enkele minuten loopafstand van het object bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 560 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
- circa 310 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping;
- circa 250 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m2.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep;
- mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;
- screens (buitenzijde);
- systeemwanden;
- huidige vloerbedekking;
- keuken inclusief diverse apparatuur (kantoor 1e verdieping);
- douche (kantoor 1e verdieping);
- jaloezieën (binnenzijde) (kantoor 1e verdieping).

Het pand is reeds voorbereid voor snel internet via glasvezel. De aansluitpunten bevinden zich in de meterkast op de begane grond. Huurder kan hiervoor zelf (indien gewenst) rechtstreeks een overeenkomst afsluiten met betreffende leveranciers.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein naar rato. Parkeernorm is 1:50 t.b.v. de kantoorruimte.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Plettenburg-de Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf EUR 125,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Aanpassing huurprijs en vaste vergoeding servicekosten
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en vaste vergoeding servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste vergoeding servicekosten
EUR 35,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief vaste vergoeding servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Toon minder

Locatie

Verhuurmakelaar

Connect Real Estate logo

Connect Real Estate

Wiersedreef 14
3433 ZX NIEUWEGEIN
W: www.connect-realestate.nl
T: 030-2650909
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar