Bedrijfspand te huur: Betuwehaven 31 3433PV Nieuwegein

Betuwehaven 31

Nieuwegein 3433PV

Verhuurmakelaar

Connect Real Estate Wiersedreef 14
Nieuwegein 3433ZX

030-2650909
info@connect-realestate.nl
www.connect-realestate.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 220 m²

Aangeboden sinds 18 maart 2024

Omschrijving

Betuwehaven 31, 3433 PV te Nieuwegein.

Algemeen
Het object maakt onderdeel uit van het ‘Bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein’, ontwikkeld in de periode 2006-2008. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal. Plettenburg-De Wiers is een modern en representatief werkgelegenheidsgebied. Op het bedrijventerrein zijn meerdere autodealers gevestigd, als ook installatiebedrijven en de ANWB Rijschool.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf rijksweg A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 220 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 147 m²;
- Kantoor 1e verdieping: circa 73 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte deels circa 7,6 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- elektrisch bediende overheaddeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- stellingen
- toilet.

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- pantry;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- scheidingswanden;
- airconditioning;
- mechanische afzuiging.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Daarnaast ook voldoende algemene parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de 1e verdieping.

Huurprijs
EUR 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- bijdrage VVE;
- bijdrage mandeligheid parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Contracten voor de levering van water en elektra zijn door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhouds- en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties en brandblusapparatuur.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Verhuurder brengt geen BTW over de huurprijs in rekening.

Huurtermijn
5 (vijf) huurjaren met aansluitend 5 (vijf) jaar verlenging.

Energielabel
Niet aanwezig.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de
verschuldigde BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.