Bedrijfspand te koop: Trambaan 6 7911TM Nieuweroord

Bijzonder fraai aangelegde en landelijk gelegen camping met een ruim vrijstaand woonhuis (1998) en een geïsoleerde stenen schuur (1998) van 8 bij 15 meter.

Deze prachtige groen en fraai aangelegde, energiezuinige camping (SVR) staat op een mooie locatie in het zuiden van Drenthe nabij natuurgebied. De grote stenen schuur biedt de optie voor een vergunde recreatiewoning. Alle installatietechnische voorzieningen zijn voorbereid. In de schuur is tevens krachtstroom aanwezig.

Het gehele terrein is ruim 2.7 ha. groot, met een moestuin, boomgaard en een fraaie vijver van 1.500 m² (kan fungeren als zwemvijver). De bestemming is verblijfsrecreatie, waarbij een vergunning aanwezig is voor in totaal 50 plaatsen, waarvan 35 kampeerplaatsen, 10 camperplaatsen, 5 plaatsen voor een chalet en een inpandig recreatieverblijf in de schuur, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Alle plaatsen hebben standaard elektra (10 ampère) en watertappunten op het midden van het terrein. Daarnaast is er een uitgebreide Wifi-installatie aanwezig, welke gescheiden is van het woonhuis.

Op het terrein bij de entree staat een theehuis (met volledige horecabestemming) met een sfeervolle houtkachel en 2 toiletten, waarvan één invalidetoilet. De receptie is tevens in het theehuis gesitueerd. Bij de entree is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers van het theehuis en van de camping.

Op een centrale plek nabij de entree, staat het sanitair gebouw met totaal 6 douches, 8 toiletten, 10 wasplaatsen, een chemisch toilet, afwasgelegenheid en een afvalverzamelplek.

In totaal zijn er 86 zonnepanelen (in eigendom) aanwezig. Ruim voldoende capaciteit voor de camping, inclusief de woning. Tevens is er voldoende capaciteit over om het toiletgebouw in de toekomst te verwarmen met infraroodpanelen. Het toiletgebouw is inmiddels verbouwd, om ruimte te maken voor het plaatsen van een zonneboiler.

De camping mag het gehele jaar open. Echter, de huidige eigenaren hebben deze geopend vanaf 1 april tot 1 oktober. De camping is aangeplant met meer dan 70 verschillende soorten bomen en struiken. Wat veel vogelsoorten aantrekt en veel terugkerende gasten. De camperplaatsen zijn allemaal verhard en ruim opgezet, wat veel privacy biedt. Er is een grote vuurplaats en een echte takkenbosoven aanwezig, waar wekelijks brood in gebakken wordt. Van de grote boomgaard en de grote moestuin mogen de gasten mee-eten.

Indeling woonhuis
Entree met een ruime vide en toilet, woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer met een speksteenkachel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en en Cv-ketel en een kantoor/slaapkamer. De woonkamer, entree, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.

Verdieping woonhuis
Overloop met een vaste kast (waarin een toilet gemaakt kan worden), grote badkamer met een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming en 3 slaapkamers waarvan één met een kastenwand en een luik naar de zolder.

Bijzonderheden
Met betrekking tot de aankoop van deze woning met camping zal de bank een eigen inbreng eisen en zal deze niet volledig gefinancierd kunnen worden. Hierbij moet u denken aan een eigen inbreng van ca. 40 á 50% van de koopsom. De koopsom is excl. roerende zaken en goodwill. De camping wordt door de gasten uitstekend beoordeeld, lees gerust de reviews eens door op o.a. Google.

Alleen op de roerende zaken met betrekking tot de camping is BTW van toepassing, de camping en de woning worden geleverd in de overdrachtsbelasting.

Lees de volledige omschrijving

Trambaan 6

Huys Makelaars

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Verkoopmakelaar