Venbroekstraat 7

Algemeen
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit gelegen aan de Venebroekweg op bedrijventerrein Nieuwkuijk. De bedrijfsunit bestaat uit een showroom, magazijn en kantoorruimte en is verdeeld over twee bouwlagen waardoor het zeer functioneel te gebruiken is. Verder is er een ruime ontvangstruimte, 2 toiletgroepen en een pantry.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen tussen ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk, op 2 min van de op/afrit van de A59 en is daardoor vanuit alle richtingen goed bereikbaar.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van s'-Hertogenbosch.

Parkeren
In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein.

Vloeroppervlak
Showroom op de begane grond: circa 40 m²
Magazijn op de begane grond: circa 40m2
Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 56 m²
Totaal: circa 200 m²

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom of doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
• Vloerbedekking;
• Cv-ketel;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Airco’s (2x);
• Pantry;
• Toilet;
• Systeemplafond;
• Brandblussers;