Bedrijfspand te huur: Voltstraat 31 2441LS Nieuwveen

Voltstraat 31

Nieuwveen 2441LS

Verhuurmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
Schiphol-Rijk 1119PR

020-8881088
info@vanlulingbog.nl
www.vanlulingbog.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 125 m²

Aangeboden sinds 30 juni 2023

Omschrijving

OBJECT
Recent heeft de Verhuurder de bedrijfsunit voorzien van ledverlichting op de begane grond, diverse wandcontactdozen en diverse cat (internet) aansluitingen op de eerste verdieping.

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit als onderdeel van nieuwbouwproject ‘VOLT I’ te Nieuwveen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een zichtlocatie en bestaat uit 19 eigentijdse en duurzaam gebouwde nieuwbouwunits. Het nieuwbouwproject wordt gasloos opgeleverd en is gelegen naast de Waterzuivering van het Hoogheemraadschap Rijnland. De restwarmte uit het gezuiverde water wordt gebruikt voor het warmtenet van bedrijventerrein ‘Schoterhoek II’. De begane grond is ideaal in gebruik te nemen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De volledige verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte maar kan tevens gebruikt worden als showroom, praktijkruimte of extra opslag.

LOCATIE
Bedrijvenpark VOLT I is gelegen op een zichtlocatie langs de N462 op het in ontwikkeling zijnde en duurzame bedrijventerrein Schoterhoek II. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van de woonkern Nieuwveen te midden van het Groene Hart. Bedrijvenpark VOLT I is centraal gelegen en goed bereikbaar per auto middels de N462 en de N231 welke via de N207 aansluit op de A4 en de A44 richting Den Haag en Amsterdam. Tevens zijn de omliggende plaatsen Alphen a/d Rijn/Ter Aar/Nieuwkoop alsmede de Luchthaven Schiphol en Green Park Aalsmeer goed aan te rijden. Op korte loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 147, 727 en 247)

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein’ tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Schoterhoek II’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 63 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 62 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 125 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,60 x 4,00 m.) voorzien van loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Warmtepomp
• Aangesloten op het warmtenet (koelen en verwarmen)
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Krachtstroom t.b.v. overheaddeur
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet op de begane grond
• Wastafel met boiler en separaat tappunt
• Brandblussers
• Vrije hoogte begane grond ca. 4,70 meter
• Vurenhouten trap naar de eerste verdieping
• Maximale vloerbelasting eerste verdieping ca. 500 kg/m²
• Dakdoorvoeren (2 stuks)
• Afgedopte rioolaansluiting en watertoevoer op de eerste verdieping
• Te openen ramen op de eerste verdieping voorzien van ventilatierooster

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en glasvezelinternet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 96,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.