Bedrijfspand te koop: Kerkplein 10 7731CS Ommen

Kerkplein 10

Ommen 7731CS

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 74 m²

Aangeboden sinds 1 februari 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gaaf bedrijfspand met bovenwoning in het centrum van Ommen? Dan is dit je kans! Op een mooie locatie gelegen woon-winkelpand in hartje centrum aan het Kerkplein 10 & 10-A.

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Ommen’ met enkelbestemming Centrum - 1. Aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel (uitgezonderd supermarkten), kantoren, dienstverlening en horeca bedrijven in de categorie I en II en wonen (boven).

Indeling:
De winkelruimte (Kerkplein 10) is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlak van ca. 75 m². Op dit moment is het als kapsalon in gebruik met heerlijk veel daglicht vanwege de grote ramen in de voorpui.
Indeling: kapsalon, trapkast, toiletruimte (2020) v.v. wasmeubel, berging met keukenblokje, ruimte voor het witgoed, cv-installatie, meterkast en achteringang.

Bovenwoning:
De bovenwoning (Kerkplein 10-A) is via de Walstraat te betreden.
Entree/trapopgang met meterkast, overloop naar de woonkamer met zicht op de Hervormde kerk. De keuken (2023) is voorzien van een gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het dakterras. Vernieuwde badkamer (2023), toilet (2023) en twee vaste kasten vind je op de overloop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Winkelruimte:
- Energielabel A
- Nefit HR cv-ketel van 2019
- In 2020 is het toilet beneden vernieuwd
- Gebruiksoppervlak van ca. 75 m²

Bovenwoning:
- Energielabel D
- In 2023 is de keuken, toilet en badkamer vernieuwd
- Nefit HR cv-ketel van 2019
- Gebruiksoppervlak van ca. 68 m²

Eerste verdieping
De bovenwoning (Kerkplein 10-A) is via de Walstraat te betreden.
Entree/trapopgang met meterkast, overloop naar de woonkamer met zicht op de Hervormde kerk. De keuken (2023) is voorzien van een gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het dakterras. Vernieuwde badkamer (2023), toilet (2023) en twee vaste kasten vind je op de overloop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.