Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

De Wetering 63

4906CT Oosterhout

€ 849,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 100 m2
Aangeboden sinds 22 juli 2021
Verhuurmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V.

Wagenberg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Bedrijfsunit ca. 180 m² bestaande uit een bedrijfs- en kantoorruimte met twee eigen parkeerplaatsen, per 1 mei 2021 beschikbaar!

De bedrijfsunit
De bedrijfsunit is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw op industrieterrein ‘de Wijsterd’. De bedrijfsunit is gehuisvest op een met hekwerk afgesloten terrein. Bij de bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen.
Op de begane grond bevindt zich een keukenblok en een toilet.
De bedrijfsunit heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 100 m² op de begane grond en ca. 80 m² op de eerste verdieping. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

De bedrijfsruimte is opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie, geïsoleerde sandwichpanelen, de dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen blokken en aan de buitenzijde afgewerkt met stalen gevelbekleding, gladde betonnen vloeistofdichte begane grondvloer, houten verdiepingsvoer, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit met kantoorruimte is onder andere voorzien van de navolgende zaken.
- Entreehal met toegang tot de bedrijfsruimte en het toilet;
- Elektrische overheaddeur (3,30 m¹ breed x 4,20 m¹ hoog);
- Vloeistofdichte betonvloer;
- Eigen (nuts) voorzieningen: gas, water, elektra en CAI.
- Meterkast voorzien van 2 x 220V en 1 x 380V (aantal groepen is bespreekbaar);
- Mogelijkheden voor o.a. een pantry, cv-installatie, heater etc.
- Centrale verwarming gevoed door een cv-combiketel;
- Loopdeur aan de zijkant van de hal;
- Verlichting;
- Alarminstallatie;
- 2 parkeerplaatsen.

Keuken/kantine bereikbaar vanuit de bedrijfshal;
- Aanrechtblad;
- Spoelbak met kraan;
- Onder- en bovenkasten.

De trap in de keuken/ kantine geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vaste trap komt uit op de centrale ruimte, tevens beschikt de eerste verdieping over een aparte kantoorruimte.
- Laminaat vloerafwerking;
- Stucwerkwanden;
- Systeemplafond met tl-verlichting.

Buitenterrein:
- Verhard buitenterrein voorzien van klinkerverharding;
- Twee parkeerplaatsen;
- Rondom afgesloten doormiddel van een hekwerk.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Parapluherziening Parkeren Oosterhout 2018’, vastgesteld door de gemeente Oosterhout op 3 juli 2018, heeft de bedrijfsunit de enkelbestemming Bedrijf -2.
De gronden op de verbeelding aangewezen voor Bedrijf 2 (B-2) zijn bestemd voor:
a bedrijven die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder milieucategorie 3.1 en 3.2 alsmede daarmee naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbare bedrijven of inrichtingen welke niet zijn vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van:
1 geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2 risicovolle inrichtingen;
3 zelfstandige kantoren, met dien verstande dat zelfstandige kantoren ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ zijn toegestaan;
4 detailhandelsbedrijven;
5 leisure-, sport- en recreatiebedrijven;
6 autodemontage;
b bedrijven in milieucategorie 1 en 2 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) welke aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van dit plan;
c bestaande bedrijfswoningen;
d opslag en uitstalling;
e voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f tuinen, erven en verhardingen;
g groenvoorzieningen;
h parkeervoorzieningen,
i water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Situering
De bedrijfsunit is gelegen aan de Wetering op het bedrijventerrein ‘de Wijsterd.’ Het bedrijventerrein de Wijsterd is een kleinschalig bedrijventerrein en heeft een uitstekende verbinding naar de A59 (Bergen op Zoom-Breda-’s-Hertogenbosch), A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de A27 (Utrecht-Breda-Antwerpen).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 849,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.
De huurperiode is in overleg overeen te komen.
Beschikbaar per 1 mei 2021.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 849,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juli 2021
Aanvaarding
per direct
Bemiddelingskosten
Geen
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein, overig
Kantoorruimte
Oppervlakte
80 m²
Aantal verdiepingen
1
Bedrijfshal
Oppervlakte
100 m²
In units vanaf
100 m²
Voorzieningen
overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet

Locatie