Molendijk 39

Nieuw in de verhuur!
Keurig winkelobject van ca. 75 m² gelegen op een A1 locatie in het winkelcentrum van Oud-Beijerland welke is geschikt voor diverse doeleinden.

~KENMERKEN~
- ca. 75 m² oppervlakte;
- ca. 27 m² vloeroppervlakte op dijkniveau, ca. 24 m² op de 1e verdieping met keukenblokje en toilet, ca. 25 m² onderhuis/opslagruimte;
- 31m² eigen grond;
- bouwjaar: ca. 1909;
- energielabel D;
- bestemming: artikel 7 Centrum;
- op een A1 locatie in het winkelgebied, tegenover bakkerij Voordijk;
- oplevering: in overleg, kan per direct.

~INDELING~
Begane grond winkelruimte
Het winkelpand is nagenoeg één grote ruimte van ca. 27 m² gelegen aan de winkeldijk van Oud-Beijerland. De grote raampartijen bieden gelegenheid voor een prachtige ruime etalage en zorgen voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een airconditioning, eiken houten vloer, spiltrap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder.

Eerste verdieping
Ruime nagenoeg open ruimte met een keukenblokje, toiletruimte met fonteintje, de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant) en de close-up boiler (Itho Daalderop). Vanwege de dakkapel aan de voorzijde en de opgetrokken gevel aan de achterzijde treft u hier een prettig ruime ruimte van ca. 24 m² met een nokhoogte van ca. 2.80 meter.

Beneden dijkniveau
Het onderhuis van ca. 25 m² bevindt zich benedendijks en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Het onderhuis beschikt over verschillende ruimtes en de meterkast en is zowel vanaf dijkniveau middels een trap als middels een loopdeur vanaf de Beneden Molendijk te bereiken.

~ALGEMEEN~
De winkelruimte ligt in het bruisende Oud-Beijerland waar u zowel lokale ondernemers als landelijke spelers aantreft. Voorts bevinden zich in de directe omgeving diverse eet- en drinkgelegenheden. Oud-Beijerland is gelegen aan de Oude Maas en het Spui en is qua inwonersaantal de grootste plaats in de gemeente Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer en beschikt over ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 980,-- excl. gas, water en licht. De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn
De huurtermijn geschiedt in overleg.

Huurprijs aanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden.

Bestemming
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. op de begane grond:
1. detailhandel;
2. dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3. horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4. ondersteunende horeca;
5. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
B. op de etages:
1. de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.