Beeksestraat 3

Algemeen:
Dit object is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Prinsenbeek nabij een groot parkeerterrein. Hier kan men gratis parkeren.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk.

De ruimte is te gebruiken bijvoorbeeld als winkel, kantoor of praktijkruimte en is per direct beschikbaar.

Indeling:
Vanuit de entree bereikt u een grote ruimte van circa 70 m2 voorzien van een houten vloer, gedeeltelijk stucwanden en stucplafond met spotverlichting.
In de ruimte tref je nu een balie. Desgewenst kan men hier weer eenvoudig een open ruimte creëren.

Aan de achterzijde bereik je het toilet en de pantry.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 85 m²
Waarvan winkelruimte: circa 70 m²
Waarvan pantry: circa 15 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
-elektrische rolluiken
-dubbel- en inbraakwerend glas
-alarm installatie
-airconditioning
-verwarming middels c.v.
-houten planken vloer
-kitchenette
-verlichting
-balie

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
In de nabije omgeving is het gratis parkeren.

HUURPRIJS:
€ 1.350,= per maand excl. gas, water en elektra en overige kosten.
De huur is niet belast met b.t.w.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van twee maanden inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl