Lange Broekstraat 37

Volledig gerenoveerde bedrijfshal met een vvo van ca. 175 m².

Situering
De bedrijfshal is gelegen op een boerenerf aan de Lange Broekstraat 37 te Raamsdonk. De bedrijfshal heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de A59 en de A27. Ook de A16 en de A58 zijn op korte afstand bereikbaar. Steden als Oosterhout (3 min), Breda (20 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Tilburg (30 min) zijn op korte afstand te bereiken.
De nabijgelegen dorpen Raamsdonkveer en Waspik zijn voorzien van alle benodigde voorzieningen.

Bouwaard
De bedrijfsruimte betreft een compartiment van een loods. De bedrijfsruimte is in 2020 volledig gerenoveerd en opgebouwd in een vrij overspannen staalconstructie met houten gordingen. De hal is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren en de vloer bestaat uit een gevlinderde betonvloer. Het zadeldak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen.

Opleveringsniveau
De bedrijfshal o.a. voorzien van de navolgende zaken:
Hal:
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer
- Elektrische overheaddeur (4,6 m x 3.7 m) en loopdeur (2020)
- TL led verlichting
- Lichtstraat voor natuurlijk daglichtinval
- Voorzien van 1x krachtsroom vijfpolig 16 A

Aanvullende informatie
Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Zekerheidsstelling
- Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.