Kesselseweg 47a

TE KOOP | Voormalige champignonkwekerij gelegen op een perceel grond van circa 6.364 m² aan de Kesselseweg 47 A te Reuver.

Object:
Het object betreft een voormalige champignonkwekerij, te weten een vrijstaande, eenvoudige loods met 4 cellen en een later aangebouwde schuur. Verder staan op het perceel twee eenvoudige opstallen, te weten twee voormalige kippenhokken. Een van de kippenhokken is in gebruik als eenvoudige recreatieruimte. De champignoncellen zijn oorspronkelijk omstreeks 1970 gebouwd. De kippenhokken omstreeks 1960. De champignonkwekerij is traditioneel opgetrokken met buitengevels uit baksteen. Het asbestdak is onlangs compleet vervangen door een nieuw en geïsoleerd dak. De binnenwanden bestaan uit kalkzandsteen en de wanden van de cellen uit gasbeton. De vloer betreft een betonvloer. Het voormalig kippenhok is tevens traditioneel opgetrokken uit baksteen en gedekt met een schuin dak voorzien van pannen. De champignoncellen zijn aan de achterzijde voorzien van 4 garagedeuren.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Reuver in een landelijke omgeving. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van recreatiepark Landal de Lommerbergen. Verder liggen er rondom het perceel 2 woonhuizen. Het perceel is te betreden via een af te sluiten dubbele poort. Op eigen terrein is meer dan voldoende mogelijkheid tot parkeren. De op- en afritten van de A73 zijn op enkele minuten autorijden gesitueerd. Op steenworp afstand zijn 2 bushaltes gelegen. Hierdoor is het object met openbaar vervoer redelijk te bereiken.

Kadastraal bekend gemeente Beesel, sectie A, nummers 2699 en 2350, tezamen groot 63 are en 64 centiare.

Bijzonderheden:
Er is tevens mogelijkheid om het perceel, gelegen tussen het te koop aangeboden object en het woonhuis gelegen aan de Kesselseweg 47, te betrekken in de koop. Het perceel kadastraal bekend gemeente Beesel, sectie A, nummer 3276, groot 6 are en 9 centiare betreft een voormalige stortplaats. Er zijn bodemonderzoeken aanwezig. Deze zijn op eerste verzoek bij ons op kantoor op te vragen.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
Bankgarantie: ter grootte van 10% van de koopsom;
Koopcontract: Koopovereenkomst BOG conform NVM/VBO

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.