Hoofdweg 19

Op een centraal gelegen locatie, in het centrum van Rilland, mag Neeskens Makelaars u deze royale woon-/winkel-/bedrijfsruimte te koop aanbieden. Het pand biedt een zee aan ruimte met een bruto vloeroppervlak van circa 320m2. Op de begane grond bevindt zich aan de rechterzijde de bedrijfsruimte en aan de linkerzijde het woongedeelte met woonkamer, keuken en badkamer. Boven biedt het huis 4 slaapkamers en een royale overloop met handige bergkasten.

Dit pand biedt door de hoeveelheid ruimte heel wat mogelijkheden. Naast winkelruimte is het ook zeer geschikt als kantoorruimte, B&B of het realiseren van extra woonruimte. Daarnaast is het toegestaan om de bakkerij om te bouwen tot kangoeroewoning. Tevens is het mogelijk om de woning en bedrijfsgedeelte te splitsen. Hierdoor is mogelijk een tweede woning te creëren. Dit in overleg met de gemeente Reimerswaal.
Benieuwd of deze woning aansluit bij uw plannen? Maak vrijblijvend een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging. Hij leidt u graag rond en kan u meer vertellen over de mogelijkheden.

Het geheel is gelegen in het centrum van Rilland op loopafstand van de supermarkt en diverse eetgelegenheden. Rilland is een gemoedelijke dorp aan de rand van Zeeland. Het dorp telt diverse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt. Daarnaast heeft Rilland een eigen basisschool en kinderopvang. Vanuit Rilland heeft u een snelle verbinding naar de A58 richting Bergen op Zoom en Vlissingen.

KENMERKEN
- Woon/bedrijfspand met centrumbestemming
- 1185 m2 eigen grond
- Bedrijfsruimte van circa 158m2
- Woonruimte van 162m2
- Pand met vele mogelijkheden!
- Grote achtertuin op het noordoosten
- Volledig woonprogramma op de begane grond
- Vijf slaapkamers
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Energiezuinig huis

INDELING
Begane grond:
Via het terras aan de voorzijde komt u binnen in de winkelruimte met toegang naar het woongedeelte en de voormalige bakkerij. De bakkerij bestaat uit twee grote werkruimtes met daarachter een opslag en roldeur naar het achterterrein. De bedrijfsruimte is voorzien van een magazijn en toilet. In totaal bevindt zich hier circa 158m2 bedrijfsoppervlakte.

Via de winkelruimte stapt u de hal in met toegang naar het kantoor, de woonruimte en de eerste verdieping. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang naar de meterkast. Bij het binnenstappen van de woonruimte valt direct de grote woonkamer en woonkeuken op. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en biedt ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde loopt u de woonkeuken in met een open verbinding naar de eethoek. De bar in het midden zorgt voor een gezellige zithoek. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.

De keuken geeft toegang naar een bijkeuken. Vanuit hier kunt u naar de badkamer, toilet en de tuin. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een viertal slaapkamers, een overige kamer en handige inbouwkasten onder het schuine gedeelte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. U treft twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en via een overige ruimte komt u bij de twee slaapkamers aan de rechterzijde. Deze kamers zijn circa 2 jaar geleden gerealiseerd.

Tuin:
Achter de woning is een zeer grote tuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een terras direct achter de woning en een tweede terras onder een sfeervolle overkapping. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande schuur met veranda. Via de achterweg heeft u toegang naar de tuin en tevens de bedrijfsruimte.